Jump to content
Logo of Adviesgroep Somers & Brabant B.V.

Keelkampstraat 53

6361XE Nuth • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Simpelveld

Photo Gallery

Keelkampstraat 53 Nuth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze in 2024 volledig gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de Keelkampstraat 53 in Nuth. Instapklaar! De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, diverse winkels, een park en het openbaar vervoer. De woning is merendeels voorzien van kunststof kozijnen, is volledig gasloos en beschikt over een pelletkachel, wat zorgt voor een duurzame en comfortabele verwarming. Woonoppervlakte:95 m2 Perceeloppervlakte: 270 m2 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: C INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal stap je de sfeervolle leefruimte binnen, die bestaat uit een eetkamer en een lichte woonkamer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, tweede oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) De moderne badkamer heeft een wastafel met meubel, douche en een tweede toilet. Elektrische rolluiken op slaapkamers achterzijde. Kelder: Dit is een handige opbergruimte waar ook de (slimme) elektra-boiler hangt. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Buiten: Onderhoudsvriendelijke achtertuin geeft toegang tot twee aparte bergingsruimtes en de garage. De oprit (van 14 x 2,35 meter) is bereikbaar via de garage en de tuindeur. Duurzaamheid: Verwarming geschiedt middels een pelletkachel en warmtepomp-airco’s, waarmee je het hele jaar door comfortabel woont zonder gasaansluiting. - Volledig gasloos - 18 zonnepanelen - Kunststoffen kozijnen 2019 met HR++ glas (uitgezonderd voordeur en raam met glas en lood) - Isolatie in de vliering - zeer lage energierekening In 2024 gerenoveerd / aangebracht: - Moderne meterkast 3 fasen met 16 groepen. Overal voldoende stopcontacten. - 18 zonnepanelen (eigendom) - 2 Daikin airco’s (eigendom) - Pelletkachel (eigendom) - Slimme elektrische boiler (eigendom) - PVC afvoeren - Volledig nieuwe waterleidingen - Badkamer met hangend toilet eerste verdieping - Hangend toilet begane grond - Keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, koel vries combi, afzuigkap, oven en een combi oven. - Alle vloeren op begane grond en eerste verdieping - Nagenoeg alle plafonds vervangen (plafonds eerste verdieping zijn geïsoleerd) - Nagenoeg alle wanden voorzien van nieuw stucwerk - Dak aanbouw (keuken) volledig vervangen en geïsoleerd. Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
170 m²
Content
392 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2025 were there 6.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.