Jump to content
Logo of V & H Vastgoed

Stationstraat 192 a

6361BH Nuth • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Stationstraat 192 a Nuth
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de doorgaande weg Nuth-Valkenburg, midden in het centrum van Nuth, bieden wij deze keurig verzorgde winkelruimte met royale bovenwoning te koop aan. Ligging: Gelegen aan de doorgaande weg op een zichtlocatie en vlakbij de markt van Nuth met al haar dagelijkse voorzieningen. Tevens is het gebouw centraal gelegen tov de grote uitvalswegen (A76 en A79), Maastricht-Heerlen-Sittard, NS-treinstation Nuth en lokale busverbindingen. Er is ruim voldoende vrij parkeren in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond. Entree, winkelruimte voorzijde van ca. 4.39m x 7.88m, middenstuk van ca. 4.17m x 3.38m en het achterste gedeelte van 5.07m x 7.88m. Verder een apart keukengedeelte/ kitchenette van 1.57m x 4.40m en een toilet. Aan de zijkant van de winkel is een oprit waar plaats is voor een tweetal auto's. Kelder/ garage: De kelder is ca. 5.15m x 4.26m voor opslag en werkruimte, waar ook de C.V.-ketel staat, hier is tevens een deur naar de diepe tuin met optimale privacy en een volledige groene achterzijde. De inpandige garage is ca. 9.34m x 3.44m en is bereikbaar via de oprit met elektrische poort aan de zijkant van het pand. Tuin: De ruime fraai aangelegde tuin is bereikbaar via het souterrain dan wel buitenom via de oprit. Achter in de diepe tuin is een gezellig zitgedeelte en een houten berging. Aan de achterzijde een uitgebreid groengedeelte waardoor een optimale privacy en prettige sfeer. Woongedeelte: Begane grond: Aan de zijgevel een eigen hal/ entree met toilet (tbv o.a. winkelgedeelte) en trap naar het woongedeelte. 1e verdieping: Via de trapopgang naar een centrale hal met aansluiting naar een kantoorkamer, het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is ca. 3.72mx 7.84m o.a. voorzien van een schier-kookeiland met inductie-kookplaat, een oven en afzuigkap. Verder een hoek-keukenopstelling met vaatwasser, spoelbak en aparte kastopstelling. Op deze etage bevind zich nog een aparte kantoorruimte van ca. 1.87m x 2.59m. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het pand, meet ca. 52m² en is o.a. voorzien van een behaaglijke palletkachel in het midden van de kamer alsmede een airco. Vanuit de woonkamer is een overdekt riant balkon bereikbaar via openslaande deuren. Het balkon biedt een weids uitzicht naar de achterzijde. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De overloop heeft toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte / 3e slaapkamer, badkamer en apart toilet. - Slaapkamer 1, is ca. 3.45m x 3.13m, - Slaapkamer 2, is ca. 6.49m x 3.03m, is voorzien van een airco. De moderne badkamer is ca, 2.44m x 1.99m, is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad met douche. De wasruimte is ca. 2.94mx 1.93m en is voorzien van witgoed aansluitingen. Deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer. 3e verdieping: Vliering via een vlizo- trap bereikbaar, opslagruimte waar ook een boiler is geplaatst. Bijzonderheden: - Centrale ligging met treinstation Nuth in de nabijheid - Electrische poort aan de oprit - 5 airco's - 30 zonnepanelen - automatisch zonnescherm bij het winkelgedeelte Een keurig verzorgd object voor wonen en werken dan-wel geheel wonen, recent aangepast/gerenoveerd en verduurzaamd. Voor bezichtigingen of meer uitgebreide info kunt u ons bellen of mailen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
690 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
519 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Elektrisch combiketel uit 2015, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2025 were there 6.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.