Direkt zum Inhalt
Logo von V & H Vastgoed

Stationstraat 192 a

6361BH Nuth • Limburg

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.485

Fotoalbum

Stationstraat 192 a Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de doorgaande weg Nuth-Valkenburg, midden in het centrum van Nuth, bieden wij deze keurig verzorgde winkelruimte met royale bovenwoning te koop aan. Ligging: Gelegen aan de doorgaande weg op een zichtlocatie en vlakbij de markt van Nuth met al haar dagelijkse voorzieningen. Tevens is het gebouw centraal gelegen tov de grote uitvalswegen (A76 en A79), Maastricht-Heerlen-Sittard, NS-treinstation Nuth en lokale busverbindingen. Er is ruim voldoende vrij parkeren in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond. Entree, winkelruimte voorzijde van ca. 4.39m x 7.88m, middenstuk van ca. 4.17m x 3.38m en het achterste gedeelte van 5.07m x 7.88m. Verder een apart keukengedeelte/ kitchenette van 1.57m x 4.40m en een toilet. Aan de zijkant van de winkel is een oprit waar plaats is voor een tweetal auto's. Kelder/ garage: De kelder is ca. 5.15m x 4.26m voor opslag en werkruimte, waar ook de C.V.-ketel staat, hier is tevens een deur naar de diepe tuin met optimale privacy en een volledige groene achterzijde. De inpandige garage is ca. 9.34m x 3.44m en is bereikbaar via de oprit met elektrische poort aan de zijkant van het pand. Tuin: De ruime fraai aangelegde tuin is bereikbaar via het souterrain dan wel buitenom via de oprit. Achter in de diepe tuin is een gezellig zitgedeelte en een houten berging. Aan de achterzijde een uitgebreid groengedeelte waardoor een optimale privacy en prettige sfeer. Woongedeelte: Begane grond: Aan de zijgevel een eigen hal/ entree met toilet (tbv o.a. winkelgedeelte) en trap naar het woongedeelte. 1e verdieping: Via de trapopgang naar een centrale hal met aansluiting naar een kantoorkamer, het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is ca. 3.72mx 7.84m o.a. voorzien van een schier-kookeiland met inductie-kookplaat, een oven en afzuigkap. Verder een hoek-keukenopstelling met vaatwasser, spoelbak en aparte kastopstelling. Op deze etage bevind zich nog een aparte kantoorruimte van ca. 1.87m x 2.59m. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het pand, meet ca. 52m² en is o.a. voorzien van een behaaglijke palletkachel in het midden van de kamer alsmede een airco. Vanuit de woonkamer is een overdekt riant balkon bereikbaar via openslaande deuren. Het balkon biedt een weids uitzicht naar de achterzijde. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De overloop heeft toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte / 3e slaapkamer, badkamer en apart toilet. - Slaapkamer 1, is ca. 3.45m x 3.13m, - Slaapkamer 2, is ca. 6.49m x 3.03m, is voorzien van een airco. De moderne badkamer is ca, 2.44m x 1.99m, is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad met douche. De wasruimte is ca. 2.94mx 1.93m en is voorzien van witgoed aansluitingen. Deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer. 3e verdieping: Vliering via een vlizo- trap bereikbaar, opslagruimte waar ook een boiler is geplaatst. Bijzonderheden: - Centrale ligging met treinstation Nuth in de nabijheid - Electrische poort aan de oprit - 5 airco's - 30 zonnepanelen - automatisch zonnescherm bij het winkelgedeelte Een keurig verzorgd object voor wonen en werken dan-wel geheel wonen, recent aangepast/gerenoveerd en verduurzaamd. Voor bezichtigingen of meer uitgebreide info kunt u ons bellen of mailen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
15 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
690 m²
Inhalt
524 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
519 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.