Aller directement au contenu
Logo de V & H Vastgoed

Stationstraat 192 a

6361BH Nuth • Limburg

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.485

Galerie de photos

Stationstraat 192 a Nuth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de doorgaande weg Nuth-Valkenburg, midden in het centrum van Nuth, bieden wij deze keurig verzorgde winkelruimte met royale bovenwoning te koop aan. Ligging: Gelegen aan de doorgaande weg op een zichtlocatie en vlakbij de markt van Nuth met al haar dagelijkse voorzieningen. Tevens is het gebouw centraal gelegen tov de grote uitvalswegen (A76 en A79), Maastricht-Heerlen-Sittard, NS-treinstation Nuth en lokale busverbindingen. Er is ruim voldoende vrij parkeren in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond. Entree, winkelruimte voorzijde van ca. 4.39m x 7.88m, middenstuk van ca. 4.17m x 3.38m en het achterste gedeelte van 5.07m x 7.88m. Verder een apart keukengedeelte/ kitchenette van 1.57m x 4.40m en een toilet. Aan de zijkant van de winkel is een oprit waar plaats is voor een tweetal auto's. Kelder/ garage: De kelder is ca. 5.15m x 4.26m voor opslag en werkruimte, waar ook de C.V.-ketel staat, hier is tevens een deur naar de diepe tuin met optimale privacy en een volledige groene achterzijde. De inpandige garage is ca. 9.34m x 3.44m en is bereikbaar via de oprit met elektrische poort aan de zijkant van het pand. Tuin: De ruime fraai aangelegde tuin is bereikbaar via het souterrain dan wel buitenom via de oprit. Achter in de diepe tuin is een gezellig zitgedeelte en een houten berging. Aan de achterzijde een uitgebreid groengedeelte waardoor een optimale privacy en prettige sfeer. Woongedeelte: Begane grond: Aan de zijgevel een eigen hal/ entree met toilet (tbv o.a. winkelgedeelte) en trap naar het woongedeelte. 1e verdieping: Via de trapopgang naar een centrale hal met aansluiting naar een kantoorkamer, het toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is ca. 3.72mx 7.84m o.a. voorzien van een schier-kookeiland met inductie-kookplaat, een oven en afzuigkap. Verder een hoek-keukenopstelling met vaatwasser, spoelbak en aparte kastopstelling. Op deze etage bevind zich nog een aparte kantoorruimte van ca. 1.87m x 2.59m. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het pand, meet ca. 52m² en is o.a. voorzien van een behaaglijke palletkachel in het midden van de kamer alsmede een airco. Vanuit de woonkamer is een overdekt riant balkon bereikbaar via openslaande deuren. Het balkon biedt een weids uitzicht naar de achterzijde. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. De overloop heeft toegang tot 2 slaapkamers, een wasruimte / 3e slaapkamer, badkamer en apart toilet. - Slaapkamer 1, is ca. 3.45m x 3.13m, - Slaapkamer 2, is ca. 6.49m x 3.03m, is voorzien van een airco. De moderne badkamer is ca, 2.44m x 1.99m, is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad met douche. De wasruimte is ca. 2.94mx 1.93m en is voorzien van witgoed aansluitingen. Deze ruimte is ook geschikt als slaapkamer. 3e verdieping: Vliering via een vlizo- trap bereikbaar, opslagruimte waar ook een boiler is geplaatst. Bijzonderheden: - Centrale ligging met treinstation Nuth in de nabijheid - Electrische poort aan de oprit - 5 airco's - 30 zonnepanelen - automatisch zonnescherm bij het winkelgedeelte Een keurig verzorgd object voor wonen en werken dan-wel geheel wonen, recent aangepast/gerenoveerd en verduurzaamd. Voor bezichtigingen of meer uitgebreide info kunt u ons bellen of mailen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
15 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
690 m²
Contenu
524 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
519 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Elektrisch combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.