Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Valkenburgerweg 2

6361EC Nuth • Limburg

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.752

Photo Gallery

Valkenburgerweg 2 Nuth
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze vrijstaande bungalow aan de Valkenburgerweg 2 te Nuth. Deze woning biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en rust. Met een woonoppervlakte van ca. 117m², gelegen op een ruim perceel van ca. 610m², is dit huis instap klaar. De woning beschikt over een perfect afwerkingsniveau, drie slaapkamers, nieuwe badkamer en keuken. Kortom, een unieke kans om een bungalow nabij het centrum van Nuth te bemachtigen. De maten van alle ruimtes treft u in de plattegronden! Leuk om te weten! - Goed afwerkingsniveau; - Vanaf 2018 gerenoveerd en verduurzaamd; - Nieuwe keuken, badkamer, meterkast, stroom; - Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (2018)/ overig hout; - Dubbele beglazing; - Grotendeels gelijkvloers; - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Energielabel D (Peildatum 2018); - Nieuw zonnescherm aanwezig; - Alarmsysteem aanwezig; - Aanvaarding in overleg! Omgeving De woning is gelegen nabij het centrum in een gewilde buurt in Nuth. Het charmante dorp biedt een combinatie van vele kernen en moderne voorzieningen. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hier geniet u in een groene woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Souterrain: Het souterrain is multifunctioneel en praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich de inpandige garage, toegankelijk via de oprit, die een dubbele parkeergelegenheid heeft. De garage biedt ruimte voor uw auto en opslag. Aangrenzend vindt u een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. Een niveau lager treft u de berging en stookruimte aan. Begane grond: Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin met een fraaie opgang naar de entree. De hal, met natuurstenen vloer, geeft toegang tot de belangrijkste vertrekken van de woning. Hier vindt u de living en gesloten keuken. In de ruime en lichte hal treft u tevens het toilet met fonteintje en meterkast aan. Vanuit een tweede tussenhal is de kelder, eerste verdieping en badkamer met toilet, inloopdouche, badmeubel en ligbad bereikbaar. De ruime living valt op door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, een stijlvolle parketvloer en staat in directe verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid en een elegante wandkast. De keuken is verder uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, een koelkast, afzuigsysteem en vaatwasser Eerste verdieping: De woning beschikt over drie slaapkamers die bereikbaar zijn vanuit een korte trap. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot een balkon. De overloop en drie slaapkamers zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer. Buitenruimte: De achtertuin/ zijtuin gelegen op het noorden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Het gazon en terras worden omlijst door een oase van groene bomen. De omsloten tuin zorgt voor extra beschutting en privacy. Er bevinden zich twee uitgangen naar de tuin. In de tuin is tevens een berging, ideaal voor de opslag van tuin gereedschap. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
610 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
13-09-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6361

Google Maps

Location of Nuth

Discover where agents are active in Nuth

Residential and neighborhood statistics in Nuth

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuth. In 2025 were there 6.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 287.000.

Residents

6.425

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 287.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuth
Year Residents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuth
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuth
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.960

Business activity in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuth
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuth.

Frequently asked questions about living in Nuth

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer houses in Nuth

View more homes in this location.