Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Assumburglaan 2

1713BP Obdam • Noord-Holland

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.306

Photo Gallery

Assumburglaan 2 Obdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In één woord een heerlijk huis op een fantastische locatie! Met een uitzicht waar je U tegen zegt, een zee aan ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) en 2 badkamers. Over de gehele achterzijde van de “hoofd” slaapkamer is in 2015 een dakkapel geplaatst en daardoor met gemak te splitsen in 2 slaapkamers. Een moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet op de 1e verdieping en nog een tweede badkamer op de 2e verdieping. De woon-/eetkamer is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot een riant terras en balkon. De keuken bevindt zich op een iets hogere woonlaag en geeft een leuk uitzicht over de straatzijde met nog ruimte voor een extra zitje. De inpandige garage is deels betrokken bij het woonhuis, maar is nog steeds een riante bergruimte. Tot slot een heel ruim “souterrain” waar u zich écht over zult verbazen! Begane grond: Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset, toegang tot de souterrain en de berging met opstelplaats voor de wasmachine en de droger (voorheen garage), moderne landelijke keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met zonneterras over het water en een sfeervolle pellet kachel. Eerste verdieping: overloop, 1 zéér riante slaapkamer aan de achterzijde met over de gehele breedte een dakkapel (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers), 1 slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en 2e wandcloset. Tweede verdieping: 2e verdieping: overloop, vaste kast ruimte, riante 3e slaapkamer, 2e badkamer met douchecabine en 3e toilet. Tevens een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en extra bergruimte. Balkon/zonneterras: gelegen op het zuidwesten en over de gehele breedte van de woning met een prachtig weids uitzicht over water en groen. Voortuin: riant, strak aangelegd en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Uiteraard is het aanleggen van een (gedeeltelijke) siertuin ook mogelijk. Buurt: Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer/station. Kenmerken: • Bouwjaar 2003 • Woonfunctie 163 m2 en bruto inhoud 659 m3 • Perceel eigen grond van 202 m2 • CV-ketel uit 2021 (Nefit CW5) • Een geheel betegelde moderne badkamer en separaat toilet • Gehele woning rondom voorzien van kunststof kozijnen (ramen draaikiep) en horren • Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming • 20 zonnepanelen (395 WP/paneel) en 4 thuisbatterijen geïnstalleerd in 2021 / 2024 • Airco 2023 op begane grond en in hoofdslaapkamer 1e verdieping • Pelletkachel woonkamer 2023 • Laadpaal aanwezig • Energielabel A (geldig tot 13-01-2026) • Oplevering in overleg. Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
202 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.