Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Assumburglaan 2

1713BP Obdam • Noord-Holland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.306

Galería de fotos

Assumburglaan 2 Obdam
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één woord een heerlijk huis op een fantastische locatie! Met een uitzicht waar je U tegen zegt, een zee aan ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk) en 2 badkamers. Over de gehele achterzijde van de “hoofd” slaapkamer is in 2015 een dakkapel geplaatst en daardoor met gemak te splitsen in 2 slaapkamers. Een moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet op de 1e verdieping en nog een tweede badkamer op de 2e verdieping. De woon-/eetkamer is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gesitueerd en geeft toegang tot een riant terras en balkon. De keuken bevindt zich op een iets hogere woonlaag en geeft een leuk uitzicht over de straatzijde met nog ruimte voor een extra zitje. De inpandige garage is deels betrokken bij het woonhuis, maar is nog steeds een riante bergruimte. Tot slot een heel ruim “souterrain” waar u zich écht over zult verbazen! Begane grond: Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met wandcloset, toegang tot de souterrain en de berging met opstelplaats voor de wasmachine en de droger (voorheen garage), moderne landelijke keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De riante woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde met zonneterras over het water en een sfeervolle pellet kachel. Eerste verdieping: overloop, 1 zéér riante slaapkamer aan de achterzijde met over de gehele breedte een dakkapel (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers), 1 slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en 2e wandcloset. Tweede verdieping: 2e verdieping: overloop, vaste kast ruimte, riante 3e slaapkamer, 2e badkamer met douchecabine en 3e toilet. Tevens een aparte technische ruimte met de cv-opstelling en extra bergruimte. Balkon/zonneterras: gelegen op het zuidwesten en over de gehele breedte van de woning met een prachtig weids uitzicht over water en groen. Voortuin: riant, strak aangelegd en de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen erf te parkeren. Uiteraard is het aanleggen van een (gedeeltelijke) siertuin ook mogelijk. Buurt: Gunstige ligging op loop-/fietsafstand van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer/station. Kenmerken: • Bouwjaar 2003 • Woonfunctie 163 m2 en bruto inhoud 659 m3 • Perceel eigen grond van 202 m2 • CV-ketel uit 2021 (Nefit CW5) • Een geheel betegelde moderne badkamer en separaat toilet • Gehele woning rondom voorzien van kunststof kozijnen (ramen draaikiep) en horren • Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming • 20 zonnepanelen (395 WP/paneel) en 4 thuisbatterijen geïnstalleerd in 2021 / 2024 • Airco 2023 op begane grond en in hoofdslaapkamer 1e verdieping • Pelletkachel woonkamer 2023 • Laadpaal aanwezig • Energielabel A (geldig tot 13-01-2026) • Oplevering in overleg. Aankopen? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1713

Mapas de Google

Mapa de Obdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Obdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Obdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Obdam. En 2025 había 5.980 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 399.000.

Inhabitantes

5.980

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 399.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Obdam
Año Inhabitantes
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Obdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Nivel académico

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

988

Etiqueta C

664

Etiqueta B

456

Etiqueta A+++

188

Etiqueta G

163

Etiqueta D

143

Etiqueta F

93

Etiqueta E

82

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+

26

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Obdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Obdam
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Obdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Obdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer viviendas in Obdam

Ver más viviendas en este lugar.