Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Reigerlaan 48

1713TS Obdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Reigerlaan 48 Obdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen met volop ruimte en een zonnige tuin op het zuiden! In de geliefde en kindvriendelijke wijk "De Vogelbuurt” mogen wij deze goed onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is instapklaar, beschikt over een lichte en ruime woonkamer, stoere keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer mét vloerverwarming en een recent vernieuwde tuin op het zuiden. Dankzij de 8 zonnepanelen (2023) en kunststof dakkapel is de woning bovendien energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Een heerlijk (t)huis voor wie ruimte, comfort én een fijne ligging zoekt. INDELING: Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De ruime en tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. De gestucte wanden en fraaie PVC vloer zorgen voor een strakke en warme uitstraling. Extra opbergruimte vind je in de trapkast. Aan de voorzijde ligt de stoere keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met een stoer betonnen werkblad. Je beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit het keukenraam heb je vrij uitzicht richting het park. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met comfortabel vloerbedekking en net afgewerkte wanden. De badkamer is praktisch en compleet met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming (2018). Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam en nette laminaatvloer. Ook vind je hier de cv-installatie (Remeha Avanta, 2007), aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is in 2023 vernieuwd en fraai aangelegd met bestrating, een gazon, vaste beplanting en een nieuwe schutting. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van zon. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare hoekwoning met moderne afwerking - Tuin op het zuiden - 4 slaapkamers, waaronder een open zolderkamer - Keuken in landelijke stijl met betonnen werkblad - Badkamer met vloerverwarming (2018) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Kunststof dakkapel aan de achterzijde - Energielabel C Locatie: De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Obdam. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een bibliotheek, sportverenigingen en een openluchtzwembad te vinden. Het NS-station Obdam ligt op korte fietsafstand, met directe verbindingen richting Alkmaar en Hoorn. Via de N194 ben je binnen enkele minuten op de A7 richting de Randstad. Ben jij klaar om te verhuizen naar deze fijne hoekwoning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
166 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1713

Google Maps

Map of Obdam

Discover where agents are active in Obdam

Residential and neighborhood statistics in Obdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Obdam. In 2025 were there 5.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

5.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Obdam
Year Residents
2021 5.925
2022 5.930
2023 5.960
2024 5.980
2025 5.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Obdam
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.330 0-15: 950 15-25: 765 25-45: 1.325 45-65: 1.610

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.090

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

5.360

Buiten Europa

410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 395
Appartementen 436
Tussenwoningen 964
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 331

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 315
1970 tot 1980 501
1980 tot 1990 336
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 376
2010 tot 2020 195
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

988

Label C

664

Label B

456

Label A+++

188

Label G

163

Label D

143

Label F

93

Label E

82

Label A++++

27

Label A+

26

Label A++

12

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Obdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.000
2021 1.350 3.010
2022 1.050 2.780
2023 880 2.650
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.860

Business activity in Obdam (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Obdam
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 13
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 21
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Obdam.

Frequently asked questions about living in Obdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Obdam?

Obdam telt in 2025 ongeveer 5.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Obdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Obdam is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Obdam ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Obdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Obdam?

In Obdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 964 woningen.

Meer houses in Obdam

View more homes in this location.