Jump to content
Logo of Makelaardij Stenfert

Bevrijdingssingel 15

4051AG Ochten • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Bevrijdingssingel 15 Ochten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een tweekapper met een dijk van een uitzicht Wonen op een plek waar rust, ruimte en karakter samenkomen? Dan is Bevrijdingssingel 15 in Ochten absoluut een woning die u gezien moet hebben. Aan een rustige straat in het geliefde “oude” Ochten staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage. Direct tegenover de woning ligt een brede groenstrook met volwassen bomen en daarachter de Waalbandijk. Hierdoor geniet u vanuit de woonkamer dagelijks van een bijzonder vrij en groen uitzicht – een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. De woning is gebouwd in 1949 en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen zoals luiken, paneeldeuren en een sfeervolle indeling. Met een woonoppervlakte van circa 96 m² en een perceel van circa 298 m² vormt dit huis een fijne basis voor wie op zoek is naar een charmante woning op een mooie plek in het dorp. De woning is eenvoudig uitgevoerd en kan naar wens gemoderniseerd worden. Juist dat biedt kansen: u kunt hier een huis creëren dat volledig aansluit bij uw eigen woonstijl en comfortwensen. Ook op het gebied van verduurzaming liggen er mogelijkheden. Zo is het dak gunstig op het zuiden georiënteerd voor zonnepanelen en kunnen bijvoorbeeld de zoldervloer en het dak aan de binnenzijde worden geïsoleerd. Kortom: een karaktervolle woning met een warme uitstraling, op een prachtige plek in Ochten, met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Bouwjaar 1949 Woonoppervlak ca. 93m² Perceelgrootte 303m² Inhoud ca. 285m³ Energielabel G Indeling Entreehal voorzien van meterkast trapopgang naar de eerste verdieping, royale woonkamer voorzien van airconditioning (2023) via een open verbinding bereik je de woonkeuken en eetkamer, trap met toegang tot de kelder. Bijkeuken met cv opstelling (Intergas 2013), toiletruimte. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar zolder de overloop is voorzien van een airconditioning, toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping Zolderkamer voorzien van dakraam, een vaste trap naar de zolder en het creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. Tuin Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Bijzonderheden Gelegen op een prachtige plek in het karakteristieke “oude” Ochten Vrij uitzicht op groenstrook en de Waalbandijk - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met slagluiken - Garage en ruime oprit - Drie slaapkamers - Zolder met potentie voor extra kamer - Volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming - Aanvaarding per direct mogelijk - Fantastisch uitzicht Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
303 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4051

Google Maps

Geographical overview Ochten

Spatial overview of the work area in Ochten

Residential and neighborhood statistics in Ochten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ochten. In 2025 were there 5.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.076.

Residents

5.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.076

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ochten
Year Residents
2021 5.050
2022 5.115
2023 5.135
2024 5.180
2025 5.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ochten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.193
2022 EUR 298.652
2023 EUR 344.713
2024 EUR 354.359
2025 EUR 382.076

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.060 0-15: 1.030 15-25: 670 25-45: 1.220 45-65: 1.230

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.100

Middelbaar

1.880

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

4.610

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 223
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 247

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 237
1950 tot 1970 481
1970 tot 1980 495
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 203
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

556

Label C

548

Label B

269

Label D

217

Label F

158

Label G

106

Label E

77

Label A+

54

Label A+++

37

Label A++

21

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ochten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.387 3.302
2021 1.560 3.313
2022 1.222 3.093
2023 994 2.902
2024 985 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.807

Huurwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.193

Koopwoning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.265

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.986

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.111

Vrijstaande woning

Gas: 1.375 • Electricity: 3.963

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.117 • Electricity: 3.406

Business activity in Ochten (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ochten
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 7
mrt 2026 9
nov 2024 14
nov 2025 11
okt 2024 16
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ochten.

Frequently asked questions about living in Ochten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ochten?

Ochten telt in 2025 ongeveer 5.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ochten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ochten is in 2025 circa € 382.076.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ochten ligt rond € 25.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ochten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ochten?

In Ochten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Ochten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.