Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Esdoorn 31

3984AT Odijk • Utrecht

Sold Buyer's agent: WVO makelaarsgroep | Qualis

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Esdoorn 31 Odijk
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare 2/1 kapwoning met moderne keuken, werkkamer op de begane grond en zonnige tuin op het westen – gelegen in het geliefde Odijk. In het rustige en groene Odijk, op korte afstand van winkels, prachtige wandel- en fietsroutes, staat deze ruime 2-/1 kapwoning (bouwjaar 1987) met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m². De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer, splinternieuwe keuken, vier slaapkamers, een werkkamer en een zonnige tuin op het westen. Begane grond Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's bereik je de entree. De hal beschikt over een uitgebreide meterkast, trapopgang en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De ruime, speels ingedeelde woonkamer heeft een fijne lichtinval en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De moderne keuken (2023) is een echte eyecatcher: voorzien van een inductiekookplaat, circulatiekap, combi magnetron–stoomoven, extra oven, Quooker, vaatwasser, twee koelkasten en een vriezer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de achtertuin – perfect voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de voormalige garage, die in 2023 is gesplitst. Het achterste deel doet nu dienst als bijkeuken/opslag, terwijl de voorzijde is ingericht als praktische werkkamer met spoelbak en koudwateraansluiting – ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Of je nu van tuinieren houdt of liever met een boek in het zonnetje zit, hier kun je alle kanten op. Een tuinkast zorgt voor extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een royale slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte en twee slaapkamers aan de voorzijde. De nette badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede zwevend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De voorzolder beschikt over een dakraam, wasmachineaansluiting, CV-opstelling (Intergas, 2023) en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 1987; - woonoppervlakte 150 m2 inclusief bijkeuken en werkkamer; - energielabel B, geldig tm 28-10-2035; - 2022 16 zonnepanelen; - 2023 nieuwe keuken; - 2023 garage gesplitst inclusief nieuwe pui; - 2023 CV ketel, merk Intergas; - oplevering in overleg, voorkeur verkopers begin januari 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
263 m²
Content
521 m³
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.