Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Vinkenburgweg 15

3984LM Odijk • Utrecht

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 5.066

Photo Gallery

Vinkenburgweg 15 Odijk
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Graag heten we je welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning in het geliefde Odijk! Deze riante woning, gebouwd in 2021, combineert moderne luxe met praktisch wooncomfort. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen aan een groene speelvoorziening, een perfecte plek voor gezinnen met kinderen. Het Burgje is niet zomaar een woonwijk, het is een plek waar buren elkaar kennen, waar buitenruimte veel waarde heeft en waar samenleven aangemoedigd wordt. Bewoners vertellen over een wijk die snel dat echte “buurtgevoel” kreeg: gezamenlijke activiteiten en veel onderlinge betrokkenheid. Odijk is een charmant dorp met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en goede verbindingen richting Utrecht, Houten en Bunnik. Een plek waar dorps karakter en stedelijk comfort samenkomen. Indeling: Via de verzorgde entree stap je de lichte hal met wandcloset met modern tegelwerk. Waarna je vervolgens binnenloopt in de uitgebouwde woonkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin. Hier valt direct de lichte en warme sfeer op, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met schiereiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat en Quooker. De combinatie van hoogwaardige materialen en een doordachte indeling maken dit een echte eyecatcher voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je een indrukwekkende masterbedroom aan de achterzijde met eigen inloopkast, een luxe die je zelden ziet! Daarnaast is er een tweede royale slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van rolluiken, ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is fraai en modern met een inloopdouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met dubbele kranen. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt een zeer ruime zolder met hoge nok en twee dakramen. Deze ruimte leent zich perfect voor het creëren van één of twee extra (slaap)kamers of een thuiswerkplek. Tevens is hier een separate ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-installatie. Ook de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van de fraaie PVC vloer met vloerverwarming. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy. Hier geniet je van de zon, rust en ruimte, de ideale plek voor een gezellige barbecue of een ontspannen middag buiten. Kortom: een luxe en instapklare woning met oog voor detail, ruimte voor groei en een ideale ligging voor gezinnen én werkenden. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
154 m²
Content
535 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3984

Google Maps

Map of Odijk

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Odijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Odijk. In 2025 were there 6.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 532.000.

Residents

6.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 532.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

122

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Odijk
Year Residents
2021 5.725
2022 5.855
2023 6.080
2024 6.125
2025 6.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Odijk
Year Average WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 501.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 532.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.000 15-25: 655 25-45: 1.280 45-65: 1.845

Education level

Hoger

1.930

Praktisch

960

Middelbaar

1.700

Origin of residents (2025)

Europa

350

Nederland

5.150

Buiten Europa

700

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 540
Appartementen 521
Tussenwoningen 1.098
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 738
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 686
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 209
2020 en later 157

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

984

Label A

640

Label B

362

Label D

231

Label A+++

123

Label A++

111

Label F

100

Label E

67

Label G

56

Label A+

54

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Odijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.970
2021 1.330 2.990
2022 1.030 2.770
2023 870 2.670
2024 830 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.100

Business activity in Odijk (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Odijk
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 12
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Odijk.

Frequently asked questions about living in Odijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Odijk?

Odijk telt in 2025 ongeveer 6.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odijk is in 2025 circa € 532.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odijk ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odijk?

In Odijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.098 woningen.

Meer houses in Odijk

View more homes in this location.