Jump to content
Logo of Losecaat NVM Makelaars

Aafje Heynislaan 2

2343PH Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Aafje Heynislaan 2 Oegstgeest
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke hoekwoning is gelegen in Deelplan 2 van de kindvriendelijke wijk Haaswijk in Oegstgeest. Er is een eigen parkeerplaats en een stenen berging aan de voorkant en een houten tuinhuisje in de achtertuin. Er is een leuk speelplein aan het eind van de straat en de buurt kent een fijne mix van oude en nieuwe bewoners. Het ligt verder ook op loopafstand van basisscholen en het Boerhaaveplein met oa. een huisarts, fysio, apotheek, kapper en een klein warenhuis. Het uitgebreide winkelcentrum de Lange Voort ligt op luttele minuten fietsafstand. Zeer gunstig t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Klinkenbergerplas en Warmond), openbaar vervoer en uitvalswegen A44 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag met diverse internationale organisaties en Leiden. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree met luifel; hal met garderobe en toilet voorzien van wasbakje; uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer voorzien vloerverwarming; convectorput en dubbele schuifpui. De aanwezige uitbouw betreft een eenvoudige houten constructie van ruim 40 jaar geleden en dient gestabiliseerd danwel geheel vervangen te worden. Trapkast met vloerverwarmingsunit; deze unit is kort geleden vervangen. Het voordeel van deze hoekwoning is verder dat er twee zijramen aanwezig zijn; één in de woonkamer en één in het trappenhuis bij de tweede verdieping. Dat geeft de woning een fijne lichtinval. Verder zit er aan de voorkant de dichte, nette keuken in L-opstelling met oa. granieten werkblad en div.  inbouwapparatuur. De achtertuin heeft een achteromgang (poortdeur aan de zijkant) en de coniferenhaag zorgt voor de nodige privacy. Het huis heeft een goede zonnige hoekligging en zoals eerder aangegeven zorgen de twee aanwezige zijramen ook voor extra lichtinval. Naast de eigen oprit/parking, zijn er aan de zijkant van de woning voldoende extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of een tweede auto. Eerste verdieping: De woning is op de eerste en tweede verdieping nog niet zolang geleden gerenoveerd met onder andere een moderne badkamer. Overloop; moderne badkamer (2013) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming. Twee achterslaapkamers waarvan één met garderobe-kastenwand (staat los; blijft achter). Er is een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Trapopgang met tweede zijraam; grote (open) zolderkamer met 3-raams dakkapel aan de voor- en 4-raams dakkapel aan de achterzijde voorzien van draai/kiepramen. Aparte wasruimte met wasmachine en droger (Miele; blijven achter). Hier zit tevens de cv-wandketel (HR-combiketel, Nefit). Er is daarnaast veel praktische bergruimte achter de knieschotten, welke zijn voorzien van schuifpanelen. Overige kenmerken en details. - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 421 m³ - Perceeloppervlakte ca. 174 m² - Bouwjaar 1982, deelplan 2; dit plan wordt omsloten door een wetering met houtwal en ligt hoger t.o.v. andere deelplannen waardoor de kans op 'natte voeten' en/of vochtige kruipruimtes klein is. - Aantal kamers 5 - Energielabel C; dit label is recent opgesteld - Dak-glas-vloer- en muurisolaties - Nieuwe dakkapellen in 2013 waardoor een ruime zolder is gecreëerd mmv. 2 kamers - Oplevering kan snel - Meubilair blijft bij voorkeur achter Er is een speciale Buurtvereniging, nl. 'Haaswijk en de Morsebel' voor en door de bewoners van deze wijken en is bedoeld om de band tussen de buurtbewoners te bevorderen en te verstevigen. Regelmatig worden er hier leuke activiteiten georganiseerd.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
174 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-12-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.