Aller directement au contenu
Logo de Losecaat NVM Makelaars

Aafje Heynislaan 2

2343PH Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Aafje Heynislaan 2 Oegstgeest
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke hoekwoning is gelegen in Deelplan 2 van de kindvriendelijke wijk Haaswijk in Oegstgeest. Er is een eigen parkeerplaats en een stenen berging aan de voorkant en een houten tuinhuisje in de achtertuin. Er is een leuk speelplein aan het eind van de straat en de buurt kent een fijne mix van oude en nieuwe bewoners. Het ligt verder ook op loopafstand van basisscholen en het Boerhaaveplein met oa. een huisarts, fysio, apotheek, kapper en een klein warenhuis. Het uitgebreide winkelcentrum de Lange Voort ligt op luttele minuten fietsafstand. Zeer gunstig t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Klinkenbergerplas en Warmond), openbaar vervoer en uitvalswegen A44 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag met diverse internationale organisaties en Leiden. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree met luifel; hal met garderobe en toilet voorzien van wasbakje; uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer voorzien vloerverwarming; convectorput en dubbele schuifpui. De aanwezige uitbouw betreft een eenvoudige houten constructie van ruim 40 jaar geleden en dient gestabiliseerd danwel geheel vervangen te worden. Trapkast met vloerverwarmingsunit; deze unit is kort geleden vervangen. Het voordeel van deze hoekwoning is verder dat er twee zijramen aanwezig zijn; één in de woonkamer en één in het trappenhuis bij de tweede verdieping. Dat geeft de woning een fijne lichtinval. Verder zit er aan de voorkant de dichte, nette keuken in L-opstelling met oa. granieten werkblad en div.  inbouwapparatuur. De achtertuin heeft een achteromgang (poortdeur aan de zijkant) en de coniferenhaag zorgt voor de nodige privacy. Het huis heeft een goede zonnige hoekligging en zoals eerder aangegeven zorgen de twee aanwezige zijramen ook voor extra lichtinval. Naast de eigen oprit/parking, zijn er aan de zijkant van de woning voldoende extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of een tweede auto. Eerste verdieping: De woning is op de eerste en tweede verdieping nog niet zolang geleden gerenoveerd met onder andere een moderne badkamer. Overloop; moderne badkamer (2013) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming. Twee achterslaapkamers waarvan één met garderobe-kastenwand (staat los; blijft achter). Er is een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Trapopgang met tweede zijraam; grote (open) zolderkamer met 3-raams dakkapel aan de voor- en 4-raams dakkapel aan de achterzijde voorzien van draai/kiepramen. Aparte wasruimte met wasmachine en droger (Miele; blijven achter). Hier zit tevens de cv-wandketel (HR-combiketel, Nefit). Er is daarnaast veel praktische bergruimte achter de knieschotten, welke zijn voorzien van schuifpanelen. Overige kenmerken en details. - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 421 m³ - Perceeloppervlakte ca. 174 m² - Bouwjaar 1982, deelplan 2; dit plan wordt omsloten door een wetering met houtwal en ligt hoger t.o.v. andere deelplannen waardoor de kans op 'natte voeten' en/of vochtige kruipruimtes klein is. - Aantal kamers 5 - Energielabel C; dit label is recent opgesteld - Dak-glas-vloer- en muurisolaties - Nieuwe dakkapellen in 2013 waardoor een ruime zolder is gecreëerd mmv. 2 kamers - Oplevering kan snel - Meubilair blijft bij voorkeur achter Er is een speciale Buurtvereniging, nl. 'Haaswijk en de Morsebel' voor en door de bewoners van deze wijken en is bedoeld om de band tussen de buurtbewoners te bevorderen en te verstevigen. Regelmatig worden er hier leuke activiteiten georganiseerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.