Ir directamente al contenido
Logotipo de Losecaat NVM Makelaars

Aafje Heynislaan 2

2343PH Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.741

Galería de fotos

Aafje Heynislaan 2 Oegstgeest
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze leuke hoekwoning is gelegen in Deelplan 2 van de kindvriendelijke wijk Haaswijk in Oegstgeest. Er is een eigen parkeerplaats en een stenen berging aan de voorkant en een houten tuinhuisje in de achtertuin. Er is een leuk speelplein aan het eind van de straat en de buurt kent een fijne mix van oude en nieuwe bewoners. Het ligt verder ook op loopafstand van basisscholen en het Boerhaaveplein met oa. een huisarts, fysio, apotheek, kapper en een klein warenhuis. Het uitgebreide winkelcentrum de Lange Voort ligt op luttele minuten fietsafstand. Zeer gunstig t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen (o.a. Klinkenbergerplas en Warmond), openbaar vervoer en uitvalswegen A44 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag met diverse internationale organisaties en Leiden. Indeling is als volgt: Begane grond: Entree met luifel; hal met garderobe en toilet voorzien van wasbakje; uitgebouwde woonkamer met plavuizen vloer voorzien vloerverwarming; convectorput en dubbele schuifpui. De aanwezige uitbouw betreft een eenvoudige houten constructie van ruim 40 jaar geleden en dient gestabiliseerd danwel geheel vervangen te worden. Trapkast met vloerverwarmingsunit; deze unit is kort geleden vervangen. Het voordeel van deze hoekwoning is verder dat er twee zijramen aanwezig zijn; één in de woonkamer en één in het trappenhuis bij de tweede verdieping. Dat geeft de woning een fijne lichtinval. Verder zit er aan de voorkant de dichte, nette keuken in L-opstelling met oa. granieten werkblad en div.  inbouwapparatuur. De achtertuin heeft een achteromgang (poortdeur aan de zijkant) en de coniferenhaag zorgt voor de nodige privacy. Het huis heeft een goede zonnige hoekligging en zoals eerder aangegeven zorgen de twee aanwezige zijramen ook voor extra lichtinval. Naast de eigen oprit/parking, zijn er aan de zijkant van de woning voldoende extra parkeerplaatsen beschikbaar voor bezoekers of een tweede auto. Eerste verdieping: De woning is op de eerste en tweede verdieping nog niet zolang geleden gerenoveerd met onder andere een moderne badkamer. Overloop; moderne badkamer (2013) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming. Twee achterslaapkamers waarvan één met garderobe-kastenwand (staat los; blijft achter). Er is een derde slaapkamer aan de voorzijde. Tweede verdieping: Trapopgang met tweede zijraam; grote (open) zolderkamer met 3-raams dakkapel aan de voor- en 4-raams dakkapel aan de achterzijde voorzien van draai/kiepramen. Aparte wasruimte met wasmachine en droger (Miele; blijven achter). Hier zit tevens de cv-wandketel (HR-combiketel, Nefit). Er is daarnaast veel praktische bergruimte achter de knieschotten, welke zijn voorzien van schuifpanelen. Overige kenmerken en details. - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 421 m³ - Perceeloppervlakte ca. 174 m² - Bouwjaar 1982, deelplan 2; dit plan wordt omsloten door een wetering met houtwal en ligt hoger t.o.v. andere deelplannen waardoor de kans op 'natte voeten' en/of vochtige kruipruimtes klein is. - Aantal kamers 5 - Energielabel C; dit label is recent opgesteld - Dak-glas-vloer- en muurisolaties - Nieuwe dakkapellen in 2013 waardoor een ruime zolder is gecreëerd mmv. 2 kamers - Oplevering kan snel - Meubilair blijft bij voorkeur achter Er is een speciale Buurtvereniging, nl. 'Haaswijk en de Morsebel' voor en door de bewoners van deze wijken en is bedoeld om de band tussen de buurtbewoners te bevorderen en te verstevigen. Regelmatig worden er hier leuke activiteiten georganiseerd.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2343

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.