Jump to content
Logo of Losecaat NVM Makelaars

Frans Halslaan 191

2343ED Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.518

Photo Gallery

Frans Halslaan 191 Oegstgeest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonwijk bevindt zich dit royale en instapklare moderne DRIEKAMERAPPARTEMENT op de tophoek met zonnig balkon (W) en ‘eigen galerij’ aan de voorkant. Deze woning is gelegen op de bovenste verdieping (zesde) van het complex, welk tevens beschikt over een lift. Het complex is op loopafstand van winkelcentrum De Lange Voort en het openbaar vervoer. Begane grond: Goed onderhouden gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde. Vervolgens een centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem. Toegang tot de bergingen vanuit de binnenhal of via de drie buitendeuren. Middels de trap of de lift toegang tot de zesde verdieping. Via het binnenportiek en de tussendeur loopt u over de 'eigen' private overdekte korte galerij naar het appartement. Dus geen geloop van de buren. Entree in de lichte hal van het appartement met de meterkast; de woonkamer is ruim van formaat en vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval; ook is er een extra zijraam/klepraam. Aansluitend is hier een separate ruimte (zijkamer) gecreëerd met een tussendeur welke perfect is als kantoorruimte of als ‘master’ slaapkamer. Vanuit hier is het balkon te bereiken via dubbel openslaande deuren en met een balkonkast. Fraai uitzicht over een groenrijke omgeving. De zon komt in de middag over het gebouw heen waardoor je vanaf circa 14:00 kan genieten op het balkon tot ‘s avonds laat. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken; kunststof witte fronten, houten werkblad. Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur met onder andere een hetelucht-combi-magnetronoven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal, waar de tweede slaapkamer en het separate toilet te bereiken zijn. Het toilet is wit betegeld met twee zwarte tegelstroken en voorzien van hangcloset en een wasbakje. Zowel via de keuken als deze slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale tinten; inloopdouche met glazen deur, wastafel met inbouwkraan, IR-straalkachel en een ingebouwde ‘Sunshower’. Klepraam voor natuurlijke ventilatie + een elektrische afzuiging. Wetenswaardigheden: ================ - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 5 m² - Externe bergruimte ruim 6 m² - Bouwjaar 1969 - Ruim overdekt balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overdekte galerij voor eigen gebruik aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon); - Lichte woon/-eetkamer, twee slaapkamers - Kurkparketvloeren; wanden/plafonds gestuct - Diverse raambekleding en een zonnescherm + screen - Geiser in kast in de badkamer ingebouwd - Volledig dubbelglas; extra isolatie voorzetwanden tegen de buitenmuur en aan de trapportaal (PIR-platen/fermacel) - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering circa december 2025 Informatie met betrekking tot de VvE: ========================== - VvE-bijdrage: € 190,10 VvE incl. gebruiksdeel water, plus € 120 voorschot verbruik warmtekosten - Verwarming d.m.v. blokverwarmingssysteem (gasinstallatie) en wordt jaarlijks door VvE onderhouden - Radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmte (calori)meters; deze worden jaarlijks van buitenaf uitgelezen en na rato verbruik verrekend via de VvE (bij zachte winters meestal terug) - Er zijn inmiddels PV-panelen op het hoofddak geplaatst ten gunste van besparing op het algemene elektraverbruik - De VvE is diverse voorbereidingen aan het treffen voor extra verduurzamingsmaatregelen - Er wordt door de VvE bekeken of er binnenkort een videodeurbelsysteem kan worden geplaatst - Er worden voorbereidingen getroffen door de VvE voor schilderwerk voor- en achtergevel

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
215 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.