Direkt zum Inhalt
Logo von Losecaat NVM Makelaars

Frans Halslaan 191

2343ED Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.518

Fotoalbum

Frans Halslaan 191 Oegstgeest
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk bevindt zich dit royale en instapklare moderne DRIEKAMERAPPARTEMENT op de tophoek met zonnig balkon (W) en ‘eigen galerij’ aan de voorkant. Deze woning is gelegen op de bovenste verdieping (zesde) van het complex, welk tevens beschikt over een lift. Het complex is op loopafstand van winkelcentrum De Lange Voort en het openbaar vervoer. Begane grond: Goed onderhouden gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde. Vervolgens een centrale entree met brievenbussen en intercomsysteem. Toegang tot de bergingen vanuit de binnenhal of via de drie buitendeuren. Middels de trap of de lift toegang tot de zesde verdieping. Via het binnenportiek en de tussendeur loopt u over de 'eigen' private overdekte korte galerij naar het appartement. Dus geen geloop van de buren. Entree in de lichte hal van het appartement met de meterkast; de woonkamer is ruim van formaat en vanwege de grote raampartijen aan de achterzijde is er een prachtige lichtinval; ook is er een extra zijraam/klepraam. Aansluitend is hier een separate ruimte (zijkamer) gecreëerd met een tussendeur welke perfect is als kantoorruimte of als ‘master’ slaapkamer. Vanuit hier is het balkon te bereiken via dubbel openslaande deuren en met een balkonkast. Fraai uitzicht over een groenrijke omgeving. De zon komt in de middag over het gebouw heen waardoor je vanaf circa 14:00 kan genieten op het balkon tot ‘s avonds laat. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de keuken; kunststof witte fronten, houten werkblad. Voorzien van diverse (inbouw)apparatuur met onder andere een hetelucht-combi-magnetronoven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Tevens is hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de woonkamer is er een tweede hal, waar de tweede slaapkamer en het separate toilet te bereiken zijn. Het toilet is wit betegeld met twee zwarte tegelstroken en voorzien van hangcloset en een wasbakje. Zowel via de keuken als deze slaapkamer is er toegang tot de moderne badkamer, uitgevoerd in neutrale tinten; inloopdouche met glazen deur, wastafel met inbouwkraan, IR-straalkachel en een ingebouwde ‘Sunshower’. Klepraam voor natuurlijke ventilatie + een elektrische afzuiging. Wetenswaardigheden: ================ - Woonoppervlakte 83 m² - Overige inpandige ruimte 5 m² - Externe bergruimte ruim 6 m² - Bouwjaar 1969 - Ruim overdekt balkon aan de achterzijde op het westen (middag-avondzon) en overdekte galerij voor eigen gebruik aan de voorzijde op het oosten (ochtendzon); - Lichte woon/-eetkamer, twee slaapkamers - Kurkparketvloeren; wanden/plafonds gestuct - Diverse raambekleding en een zonnescherm + screen - Geiser in kast in de badkamer ingebouwd - Volledig dubbelglas; extra isolatie voorzetwanden tegen de buitenmuur en aan de trapportaal (PIR-platen/fermacel) - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering circa december 2025 Informatie met betrekking tot de VvE: ========================== - VvE-bijdrage: € 190,10 VvE incl. gebruiksdeel water, plus € 120 voorschot verbruik warmtekosten - Verwarming d.m.v. blokverwarmingssysteem (gasinstallatie) en wordt jaarlijks door VvE onderhouden - Radiatoren met thermostaten en digitaal afleesbare warmte (calori)meters; deze worden jaarlijks van buitenaf uitgelezen en na rato verbruik verrekend via de VvE (bij zachte winters meestal terug) - Er zijn inmiddels PV-panelen op het hoofddak geplaatst ten gunste van besparing op het algemene elektraverbruik - De VvE is diverse voorbereidingen aan het treffen voor extra verduurzamingsmaatregelen - Er wordt door de VvE bekeken of er binnenkort een videodeurbelsysteem kan worden geplaatst - Er worden voorbereidingen getroffen door de VvE voor schilderwerk voor- en achtergevel

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
215 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.