Jump to content
Logo of Vastgoed Unie

Frans Halslaan 61

2343EB Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.041

Photo Gallery

Frans Halslaan 61 Oegstgeest
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

***English text below*** Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht over een groen plantsoen. Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkelcentrum De Lange Voort en op korte afstand van Leiden. Comfortabel wonen met goede parkeergelegenheid en alle voorzieningen in de buurt. Indeling Bij binnenkomst in de woning betreedt u een ruime en lichte entree, die toegang geeft tot de centrale hal. Vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken in de woning bereikbaar, wat zorgt voor een prettige en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is voorzien van een praktisch keukenblok en voldoende ruimte voor een eettafel of extra kastruimte. Direct naast de keuken ligt de slaapkamer, met aangrenzend twee handige inbouwkasten en een goed formaat raam voor natuurlijk lichtinval. In het hart van de woning vindt u de badkamer, voorzien van douche en wastafel, en een apart toilet met fonteintje, beiden toegankelijk via de centrale hal. Hier bevinden zich ook extra bergkasten en de meterkast. Aan de achterzijde van het appartement ligt een royale, multifunctionele ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze kamer biedt direct toegang tot het balkon van ruim 6 m², met uitzicht op een recent aangelegd plantsoen. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de andere kant van deze multifunctionele ruimte en is afgewerkt met grote raampartijen. Ook hier is sprake van ingebouwde kastruimte en een fraai uitzicht op het groen aan de achterzijde. Locatie: De Frans Halslaan is ruim opgezet, met veel openbaar groen en voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkelcentrum De Lange Voort ligt op loopafstand en biedt een breed aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, drogisterijen en horeca. Daarnaast zijn er in de buurt diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen te vinden. De ligging is gunstig ten opzichte van Leiden, dat in slechts enkele minuten per fiets of auto te bereiken is. Ook uitvalswegen richting de A44 zorgen voor een goede verbinding met onder andere Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer zijn er bushaltes op korte afstand en is het NS-station Leiden Centraal goed bereikbaar. Kortom, een locatie die rust en groen combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 73 m² - Ruim balkon van meer dan 6 m² - Inpandige berging van circa 6 m² - Gebouwd in 1969 - Rustig gelegen in een centrale woonwijk - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Lange Voort en nabij Leiden - Vrij uitzicht op een recent aangelegd plantsoen ('Parkzicht') vanaf het balkon - Volledige eigendom - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing - Snelle oplevering mogelijk - Ruime en gratis parkeergelegenheid direct voor de deur Informatie over isolatie en energieverbruik: - Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 499,92, bestaande uit € 194,16 voor de servicekosten en € 305,76 als voorschot op de stookkosten - Verwarming via collectieve blokverwarming; jaarlijks onderhoud wordt verzorgd door de VvE - Energielabel D - De VvE is bezig met voorbereidingen voor aanvullende gevelisolatie ENGLISH Light and well-arranged 2-bedroom apartment offers a comfortable living space with a balcony overlooking a lovely landscaped park. Located in a quiet residential area near shopping center De Lange Voort and just a short distance from the city of Leiden. A peaceful place to live, with excellent parking options and all amenities close by. Layout The apartment opens into a spacious and bright entrance hall, which leads into the central hallway. From here, nearly all rooms are accessible, creating a practical and well-organized layout. At the front of the apartment is the kitchen, fitted with a functional kitchen unit and enough space for a dining table or additional storage. Adjacent to the kitchen is the bedroom, which includes two built-in wardrobes and a large window allowing in plenty of natural light. In the heart of the apartment are the bathroom, including a shower and washbasin, and a separate toilet with hand basin, both accessible from the central hallway. Additional storage cupboards and the meter cupboard are also located here. At the rear lies a generous, multifunctional room that can be used as a second bedroom, home office, or hobby space. This room provides direct access to the balcony of over 6 m², overlooking a newly designed green area. The bright and spacious living room is located on the opposite side of this multifunctional room and features large windows, built-in storage, and a pleasant view over the green surroundings at the back. Location Frans Halslaan is a spacious street with ample greenery and free public parking available right outside. Shopping center De Lange Voort is within walking distance and offers a wide variety of supermarkets, specialty stores, drugstores, and cafés. In the immediate area, there are also several primary schools, childcare facilities, sports clubs, and healthcare services. The apartment is ideally located near Leiden, easily reachable in just a few minutes by bike or car. Major roads such as the A44 provide quick access to The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport. Public transport options are also nearby, with bus stops just around the corner and Leiden Central Station a short ride away. In short: a green and peaceful location with urban conveniences close at hand and excellent connectivity. Key Features: - Living area of approx. 73 m² - Spacious balcony of over 6 m² - Indoor storage space of approx. 6 m² - Built in 1969 - Quiet location in a centrally situated residential area - Close to shopping center De Lange Voort and near Leiden - Balcony overlooking newly landscaped greenery ("Parkzicht") - Own ground - Non-occupancy clause, age clause, and materials clause apply - Quick delivery possible - Ample free parking directly in front of the building Insulation & Energy: - Monthly owners' association contribution: €499.92, including €194.16 for the general association fee and €305.76 as a heating advance - Heating via collective block heating; annually maintained by the association - Energy label D - The owners’ association is currently preparing for additional facade insulation

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
189 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.