Jump to content
Logo of Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

van Assendelftstraat 41

2342AR Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.395

Photo Gallery

van Assendelftstraat 41 Oegstgeest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Klussers opgelet! Wil je je toekomstige woning geheel naar je eigen hand zetten, met alle mogelijke faciliteiten en comfort en daarna charmant wonen in Oegstgeest? Dan is dit je kans! Deze unieke woning uit de jaren ’20 biedt, met twee woonlagen en drie slaapkamers, ruimte aan het hele gezin. De indrukwekkende achtertuin geeft het totaal bijzonder veel woongenot. De woning is gelegen in een charmante en rustige straat in het oude, bosrijke gedeelte van Oegstgeest. Met de winkelstraat De Kempenaerstraat om de hoek, heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maar ook sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Leiden Centraal, het Bio Sience Park en het historische centrum van Leiden liggen op nog geen tien minuten fietsafstand. Ook het strand en de duinen liggen binnen handbereik. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A44, zijn omliggende steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur, waar je binnenkomt in een ruime hal. Deze hal brengt je naar de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een diepe doorzonkamer. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van deze kamer is het een fijne lichte ruimte. In het midden van de kamer bevindt zich een schouw, waar je een fijne zitruimte omheen kan creëren. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken biedt een fijne, diepe ruimte en is ingedeeld met een lang aanrechtblad, koel-vries-combinatie, vaatwasser, oven, 4-pits-gaskookplaat en voldoende bergruimte. In de keuken zit een grote schuifpui naar de achtertuin, welke zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning is te betreden via de keuken. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche. Eerste verdieping: Wanneer je je weg naar boven vervolgd, vind je de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een slaapkamer van gelijkwaardige grote en een kleinere kamer, welke goed zou kunnen dienen als kinderkamer of hobby-/werkruimte. Ook beschikte de woning nog over een vliering, ideaal voor extra bergruimte! Buitenruimte: De woning heeft een voortuin op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De diepe achtertuin, gelegen op het westen biedt de ideale ruimte om in de zomer van de zon te genieten tot de laatste zonnestraaltjes. In de achtertuin bevindt zich ook nog een houten berging. Kortom: ben jij op zoek naar een woning die voldoende ruimte biedt en die je helemaal naar eigen smaak kan renoveren? Plan dan zeker een bezichtiging in bij de van Assendelftstraat 41 in Oegstgeest! Bijzonderheden: - De woning dient te worden gerenoveerd; - Energielabel G; - Royale voor- en achtertuin; - Bouwkundig rapport aanwezig; - C.v. ketel betreft huur a € 42,95 per maand; - De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
170 m²
Content
321 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2342

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.