Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Leiden (voorheen De Leeuw Makelaardij)

van Assendelftstraat 41

2342AR Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.395

Fotoalbum

van Assendelftstraat 41 Oegstgeest
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Klussers opgelet! Wil je je toekomstige woning geheel naar je eigen hand zetten, met alle mogelijke faciliteiten en comfort en daarna charmant wonen in Oegstgeest? Dan is dit je kans! Deze unieke woning uit de jaren ’20 biedt, met twee woonlagen en drie slaapkamers, ruimte aan het hele gezin. De indrukwekkende achtertuin geeft het totaal bijzonder veel woongenot. De woning is gelegen in een charmante en rustige straat in het oude, bosrijke gedeelte van Oegstgeest. Met de winkelstraat De Kempenaerstraat om de hoek, heeft u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maar ook sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Leiden Centraal, het Bio Sience Park en het historische centrum van Leiden liggen op nog geen tien minuten fietsafstand. Ook het strand en de duinen liggen binnen handbereik. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A44, zijn omliggende steden als Den Haag, Utrecht en Amsterdam bovendien snel te bereiken. Kortom, een fantastische locatie. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voordeur, waar je binnenkomt in een ruime hal. Deze hal brengt je naar de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een diepe doorzonkamer. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van deze kamer is het een fijne lichte ruimte. In het midden van de kamer bevindt zich een schouw, waar je een fijne zitruimte omheen kan creëren. Daarnaast is er ook voldoende ruimte voor een eethoek. De keuken biedt een fijne, diepe ruimte en is ingedeeld met een lang aanrechtblad, koel-vries-combinatie, vaatwasser, oven, 4-pits-gaskookplaat en voldoende bergruimte. In de keuken zit een grote schuifpui naar de achtertuin, welke zorgt voor een fijne lichtinval. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning is te betreden via de keuken. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche. Eerste verdieping: Wanneer je je weg naar boven vervolgd, vind je de overloop, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning vind je nog een slaapkamer van gelijkwaardige grote en een kleinere kamer, welke goed zou kunnen dienen als kinderkamer of hobby-/werkruimte. Ook beschikte de woning nog over een vliering, ideaal voor extra bergruimte! Buitenruimte: De woning heeft een voortuin op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De diepe achtertuin, gelegen op het westen biedt de ideale ruimte om in de zomer van de zon te genieten tot de laatste zonnestraaltjes. In de achtertuin bevindt zich ook nog een houten berging. Kortom: ben jij op zoek naar een woning die voldoende ruimte biedt en die je helemaal naar eigen smaak kan renoveren? Plan dan zeker een bezichtiging in bij de van Assendelftstraat 41 in Oegstgeest! Bijzonderheden: - De woning dient te worden gerenoveerd; - Energielabel G; - Royale voor- en achtertuin; - Bouwkundig rapport aanwezig; - C.v. ketel betreft huur a € 42,95 per maand; - De woning wordt verkocht met een as-is-where-is clausule Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2342

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.