Jump to content
Logo of Proper Makelaardij dé woningmakelaar Sinds 1926.

van Wassenaerlaan 46

2343AT Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.172

Photo Gallery

van Wassenaerlaan 46 Oegstgeest
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Van Wassenaerlaan 46-48 Oegstgeest Om verliefd op te worden, wat een leuk huis! Schitterend gelegen, royale, uitgebouwde hoekwoning met voor-, zij- en fraai aangelegde achtertuin in de geliefde kindvriendelijke Gruneriebuurt. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal, een stenen tuinhuis (gastenverblijf/werkkamer) en een achterom, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Voorheen waren het twee appartementen die thans zijn samengevoegd tot een ruime gezinswoning. Door het samenvoegen is er een speelse indeling van het huis met een entree op de begane grond en op de eerste verdieping. De Gruneriebuurt is een groene en centraal gelegen kindvriendelijke buurt op fietsafstand van diverse basis- en middelbare scholen; Montessori school, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum en naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, is er in Oegstgeest ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs. Op korte fietsafstand van station Leiden centraal, instellingen en bedrijven zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel en ESTEC/ESA. Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn op loop-fietsafstand. Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn op ca. 20 minuten met de auto.. Terug naar het huis; Via een afgesloten portiek is er toegang tot de woning op de begane grond of via de eerste verdieping. Bij binnenkomst is er een ruime hal, garderobe en modern toilet met fontein. Openslaande deuren met glas naar de sfeervolle woon/eetkamer met fraaie gietvloer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een eetbar aan de achterzijde, een uitbouw aan de zijkant van de woning met een lichte serre/tuinkamer met schuifdeuren en een sfeervolle pelletkachel. De royale woon/eetkamer heeft door de vele raampartijen een heerlijke lichtinval, aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras en de aangrenzende ruime, verzorgde tuin met achterom en een stenen tuinhuisje. Door de diepte van de tuin en de hoekligging kunt u in elk seizoen genieten van het buitenleven, in de zon of de schaduw. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats voor de wasapparatuur, deur naar klein balkon, doucheruimte met vaste wastafel en separaat een tweede toilet. Ruime achter slaapkamer, tweede ruime (voor)slaapkamer met zijraam, een balkon met uitzicht over de karakteristieke Grunerielaan en aangrenzend aan deze hoofdslaapkamer een nieuwe badkamer met inloopdouche, een ligbad en een meubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met keukenblokje, veel bergruimte, een Velux dakraam, twee (slaap)vertrekken welke beiden zijn voorzien van airconditioning. Vanwege de schuine kap zijn dit twee sfeervolle, lichte kamers met dakkapel. Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Inhoud ca. 561 m3 - Perceeloppervlakte 260 m² - Bouwjaar 1954 - 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers - 2 badkamers - Geheel geïsoleerd, energielabel C - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal - Meterkast vernieuwd 2024 - Vloerverwarming begane grond en 1e etage - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel Remeha Avanta (2021) en pelletkachel - Mogelijkheden om weer te splitsen tot 2 appartementen waardoor er bijvoorbeeld separaat kantoor of praktijk kan worden gehouden Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen- /asbestclausule.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
260 m²
Content
561 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.