Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Willibrordlaan 12

2343AB Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 7.143

Photo Gallery

Willibrordlaan 12 Oegstgeest
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Willibrordlaan 12 te Oegstgeest English text below! Verscholen in een groene straat in de geliefde Gruneriebuurt ligt deze charmante tussenwoning uit 1951. Willibrordlaan 12 ademt sfeer en karakter en biedt een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet u hier van een groen uitzicht zonder directe bebouwing tegenover de woning — een zeldzame luxe die direct zorgt voor een gevoel van vrijheid. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon, van de ochtend tot in de avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in een kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Het gezellige winkelcentrum Lange Voort ligt op loopafstand en ook Leiden, de kust en de A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. De woning beschikt nog over de charme van de jaren vijftig, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De warme uitstraling, de prettige lichtinval en de royale buitenruimte maken dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Daarnaast is de woning voorzien van volledige dubbele beglazing, dakisolatie en een met korrels geïsoleerde begane grondvloer, wat bijdraagt aan extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een karakteristieke granito vloer, een vernieuwde meterkast en een separaat toilet. De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de royale leefruimte, de fijne lichtinval en de sfeervolle open haard is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te komen. De indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken, terwijl de keuken toch een eigen plek behoudt. De keuken bevindt zich centraal in de woning en staat via een doorgang subtiel in verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de uitzonderlijk diepe, zonnige achtertuin, waar privacy en buitenleven centraal staan. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, brede wastafel, toilet, radiator, mechanische ventilatie en fraaie spotverlichting. De praktische nisjes zorgen niet alleen voor extra comfort, maar geven de ruimte tevens een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en praktische knieschotten met extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met een fijne, rustige sfeer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Conform de geldende NEN-meetinstructie wordt deze verdieping vanwege een hoogte van 1,95 meter niet meegerekend in het officiële woonoppervlak. De verdieping is echter uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer en biedt bovendien interessante mogelijkheden voor verdere uitbreiding of optimalisatie. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een ruime voortuin als een bijzonder diepe, zonnige achtertuin met praktische achterom. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, privacy en de zon gedurende vrijwel de hele dag. De achtertuin is voorzien van een berging met elektra en een praktische buitenkraan. Willibrordlaan 12 is zo’n woning die u direct een warm gevoel geeft zodra u binnenkomt — een sfeervol jaren vijftig huis op een verborgen plek in Oegstgeest, met vrij uitzicht op groen, een fantastische zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. ________________________________________ Hidden away in a green street in the highly sought-after Grunerie neighborhood, this charming terraced house from 1951 offers a wonderful combination of character, comfort, and privacy. Willibrordlaan 12 immediately feels warm and inviting, with its authentic atmosphere, generous outdoor space, and pleasant green surroundings. One of the absolute highlights of this home is the exceptionally deep and sunny backyard. Here, you can enjoy the sun from morning until evening — a perfect place to relax, garden, or spend long summer evenings with family and friends. In addition, the property enjoys an unobstructed position at the front, with no houses directly opposite, creating an exceptional sense of openness and privacy. Located in a quiet residential street with only local traffic, this family home is perfectly situated in a child-friendly neighborhood while remaining close to all daily amenities. Shopping center Lange Voort, schools, sports facilities, public transport, and major roads towards Leiden, Amsterdam, and The Hague are all nearby. The home beautifully combines the charm of the 1950s with modern-day comfort. Its warm atmosphere, natural light, and spacious layout create a place where you instantly feel at home. In addition, the property is fully fitted with double glazing, roof insulation, and an insulated ground floor with insulating pellets, contributing to extra comfort and an energy-efficient indoor climate. Layout of the property Ground floor The spacious front garden leads to the entrance hall, which features a beautiful granito floor, a renewed electrical panel, and a separate toilet. The extended living room is the heart of the home. With its generous living space, abundant natural light, and cozy fireplace, it is the perfect place to relax or entertain guests. The kitchen is centrally positioned and connected to the living area through a subtle passageway, creating a practical yet open layout. From the living room, you have direct access to the exceptionally deep and sunny backyard, offering plenty of privacy and sunshine throughout the day. First floor The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. The stylish bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, wide washbasin, toilet, radiator, mechanical ventilation, recessed spotlights, and practical built-in niches that add both comfort and luxury. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, where you will find the landing with the central heating boiler, connections for a washing machine and dryer, practical storage behind the knee walls, and a fourth bedroom with a pleasant atmosphere. A dormer window has been added at the rear side, creating additional space and excellent natural light. In accordance with current NEN measurement regulations, this floor is not included in the official living area due to a ceiling height of 1.95 metres. Nevertheless, the space is perfectly suitable as an additional bedroom, home office, or hobby room and also offers interesting possibilities for further extension or optimisation. Outdoor space The property benefits from both a spacious front garden and an exceptionally deep, sunny backyard with convenient rear access. Here you can fully enjoy outdoor living, privacy, and sunshine throughout most of the day. The garden also includes a storage shed with electricity and an outdoor water connection. Willibrordlaan 12 is one of those homes that instantly makes you feel welcome — a charming 1950s family house hidden in a peaceful part of Oegstgeest, with green views, a fantastic sunny garden, and all amenities within easy reach. Asking price: €650,000 costs buyer.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
192 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.