Jump to content
Logo of Vinkenbosch Makelaardij

Wijttenbachweg 24

2343XZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Wijttenbachweg 24 Oegstgeest
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen en uitgebouwde zogenaamde 'Delftse school' gezinswoning (1955) met erkerraam en gootklosjes voorzien van o.a. 4 slaapkamers, badkamer en achtertuin met vrijstaande stenenberging en achterom op een uitstekende locatie in een geliefde, kindvriendelijke buurt. De woning ligt in een brede eenrichtingverkeer straat om de hoek van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Hier vind je ook diverse gezellige horecagelegenheden om te genieten van een hapje en een drankje. Het historische centrum van Leiden is ook gemakkelijk bereikbaar per fiets of met het nabijgelegen openbaar vervoer. De ligging van deze woning is ideaal voor wie regelmatig richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag reist, dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A4/A44. Voor ontspanning in de natuur zijn de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de prachtige stranden en duingebieden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar binnen handbereik. Ook voorzieningen zoals het Centraal Station van Leiden en twee grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen op korte afstand, waardoor je altijd in de buurt bent van alles wat je nodig hebt. Grijp deze kans om te wonen op een plek waar rust, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Via de entree komt u in de gang waar zich meteen links de meterkast bevindt. Verder zit er in de gang een praktische trapkast en een toilet met fontein. De uitgebouwde woon-/eetkamer heeft een gezellige openhaard. Aan de voorzijde is een fraai erkerraam en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de semi open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur en heeft een deur naar de diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De keuken is vrij eenvoudig weer open te maken en te verbinden met de woonkamer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt bovendien over openslaande deuren naar een balkon over de gehele breedte van de woning. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer. De compacte badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Verrassend ruime overloop, hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine en is de opstelplaats voor de CV-ketel (2024). Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde een dakkapel met kunststofkozijnen. Tuin De tuin aan de voorzijde heeft volop ruimte om een zonnig zitje te creëren en/of meerdere (bak)fietsen te stallen. In de achtertuin staat een vrijstaande stenenberging, ideaal voor extra opslag en er is een handige achterom. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 118 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 12 m² - Externe bergruimte 7 m² - Perceeloppervlakte 150 m² - Bruto inhoud woning 418 m³ - Rustige, centrale ligging, nabij winkelcentrum Lange Voort - Grotendeel voorzien van dubbelglas - Airco in de woonkamer en 1 slaapkamer - Keuken is eenvoudig weer open te maken zodat er een verbinding met de woonkamer is - Energielabel E - Oplevering in overleg Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
150 m²
Content
418 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.