Jump to content
Logo of Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Karel Doormanlaan 20

2341TA Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 20 Oegstgeest
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

‘Ruimtelijk 3-kamerappartement met twee buitenruimtes aan een groene, parkachtige tuin op een centrale locatie in Oegstgeest’ De geliefde Karel Doormanlaan in Oegstgeest kent een fijne diversiteit aan bebouwing en ligt in een opvallend rustige omgeving. Een buurt waar bewoners vaak jarenlang met plezier wonen vanwege de fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Dit verzorgde en aangenaam lichte 3-kamerappartement van circa 79 m² heeft een fijne combinatie van ruimte, daglicht en een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes, twee goed formaat slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde kamer) en een aparte keuken. Daarbij is dit een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. INDELING Eerste etage: Via de verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de trap het appartement op nummer 20. Binnen volgt de ruime hal met de meterkast, bergkast en een toilet met fonteintje. Aan één kant van de centrale hal ligt toegang tot de keuken, aan de andere de woonkamer. Grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een aangenaam licht en uitzicht in de woonkamer. De leefruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Een grote zithoek, een ruime eettafel aan het balkon of juist een extra werkplek. De ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan verschillende woonwensen. De woonkamer heeft verbinding met het grootste balkon, waar, door de ligging aan het groene plantsoen, een vrij gevoel ontstaat en een fijne plek is gecreëerd om buiten te zitten. Aan de keukenzijde van het appartement bevindt zich een tweede buitenruimte, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De aparte keuken ligt functioneel ten opzichte van de leefruimte en biedt voldoende werk- en kastruimte met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Dankzij de afgesloten opstelling blijft koken gescheiden van het woongedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Door de slimme indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken én vanuit de grootste slaapkamer. De ruimte is compact, maar praktisch en verzorgd ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over diverse ingebouwde kastruimtes, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. OMGEVING De Karel Doormanlaan staat bekend om de charmante architectuur, het volwassen groen en de centrale ligging binnen Oegstgeest. Een buurt die bewoners waarderen vanwege de fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort én winkelstraat De Kempenaerstraat liggen beide op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, net als diverse speciaalzaken, verswinkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dit appartement ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de Leidse binnenstad en Leiden Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn dichtbij. Daarnaast zijn het strand van Katwijk, de duinen en recreatiegebieden zoals het Bos van Wijckerslooth en recreatiegebied de Klinkenbergerplas binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Licht appartement van circa 79m2 - Bouwjaar 1956 - Energielabel B - Twee ruime slaapkamers - Groot balkon met zonnige ligging en tweede balkon aan de keuken - Prachtig uitzicht op groene tuin - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen - Verhuisklaar voor uiteenlopende doelgroepen

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.