Direkt zum Inhalt
Logo von Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Karel Doormanlaan 20

2341TA Oegstgeest • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 20 Oegstgeest
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘Ruimtelijk 3-kamerappartement met twee buitenruimtes aan een groene, parkachtige tuin op een centrale locatie in Oegstgeest’ De geliefde Karel Doormanlaan in Oegstgeest kent een fijne diversiteit aan bebouwing en ligt in een opvallend rustige omgeving. Een buurt waar bewoners vaak jarenlang met plezier wonen vanwege de fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Dit verzorgde en aangenaam lichte 3-kamerappartement van circa 79 m² heeft een fijne combinatie van ruimte, daglicht en een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes, twee goed formaat slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde kamer) en een aparte keuken. Daarbij is dit een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. INDELING Eerste etage: Via de verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de trap het appartement op nummer 20. Binnen volgt de ruime hal met de meterkast, bergkast en een toilet met fonteintje. Aan één kant van de centrale hal ligt toegang tot de keuken, aan de andere de woonkamer. Grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een aangenaam licht en uitzicht in de woonkamer. De leefruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Een grote zithoek, een ruime eettafel aan het balkon of juist een extra werkplek. De ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan verschillende woonwensen. De woonkamer heeft verbinding met het grootste balkon, waar, door de ligging aan het groene plantsoen, een vrij gevoel ontstaat en een fijne plek is gecreëerd om buiten te zitten. Aan de keukenzijde van het appartement bevindt zich een tweede buitenruimte, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De aparte keuken ligt functioneel ten opzichte van de leefruimte en biedt voldoende werk- en kastruimte met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Dankzij de afgesloten opstelling blijft koken gescheiden van het woongedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Door de slimme indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken én vanuit de grootste slaapkamer. De ruimte is compact, maar praktisch en verzorgd ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over diverse ingebouwde kastruimtes, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. OMGEVING De Karel Doormanlaan staat bekend om de charmante architectuur, het volwassen groen en de centrale ligging binnen Oegstgeest. Een buurt die bewoners waarderen vanwege de fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort én winkelstraat De Kempenaerstraat liggen beide op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, net als diverse speciaalzaken, verswinkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dit appartement ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de Leidse binnenstad en Leiden Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn dichtbij. Daarnaast zijn het strand van Katwijk, de duinen en recreatiegebieden zoals het Bos van Wijckerslooth en recreatiegebied de Klinkenbergerplas binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Licht appartement van circa 79m2 - Bouwjaar 1956 - Energielabel B - Twee ruime slaapkamers - Groot balkon met zonnige ligging en tweede balkon aan de keuken - Prachtig uitzicht op groene tuin - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen - Verhuisklaar voor uiteenlopende doelgroepen

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
260 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.