Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Karel Doormanlaan 20

2341TA Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 20 Oegstgeest
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Ruimtelijk 3-kamerappartement met twee buitenruimtes aan een groene, parkachtige tuin op een centrale locatie in Oegstgeest’ De geliefde Karel Doormanlaan in Oegstgeest kent een fijne diversiteit aan bebouwing en ligt in een opvallend rustige omgeving. Een buurt waar bewoners vaak jarenlang met plezier wonen vanwege de fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Dit verzorgde en aangenaam lichte 3-kamerappartement van circa 79 m² heeft een fijne combinatie van ruimte, daglicht en een praktische indeling. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes, twee goed formaat slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde kamer) en een aparte keuken. Daarbij is dit een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. INDELING Eerste etage: Via de verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen bereik je met de trap het appartement op nummer 20. Binnen volgt de ruime hal met de meterkast, bergkast en een toilet met fonteintje. Aan één kant van de centrale hal ligt toegang tot de keuken, aan de andere de woonkamer. Grote raampartijen zorgen gedurende de dag voor een aangenaam licht en uitzicht in de woonkamer. De leefruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Een grote zithoek, een ruime eettafel aan het balkon of juist een extra werkplek. De ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan verschillende woonwensen. De woonkamer heeft verbinding met het grootste balkon, waar, door de ligging aan het groene plantsoen, een vrij gevoel ontstaat en een fijne plek is gecreëerd om buiten te zitten. Aan de keukenzijde van het appartement bevindt zich een tweede buitenruimte, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De aparte keuken ligt functioneel ten opzichte van de leefruimte en biedt voldoende werk- en kastruimte met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Dankzij de afgesloten opstelling blijft koken gescheiden van het woongedeelte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en garderobekasten. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. Door de slimme indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken én vanuit de grootste slaapkamer. De ruimte is compact, maar praktisch en verzorgd ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over diverse ingebouwde kastruimtes, wat zorgt voor extra opbergmogelijkheden. OMGEVING De Karel Doormanlaan staat bekend om de charmante architectuur, het volwassen groen en de centrale ligging binnen Oegstgeest. Een buurt die bewoners waarderen vanwege de fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort én winkelstraat De Kempenaerstraat liggen beide op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, net als diverse speciaalzaken, verswinkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Dit appartement ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de Leidse binnenstad en Leiden Centraal Station. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn dichtbij. Daarnaast zijn het strand van Katwijk, de duinen en recreatiegebieden zoals het Bos van Wijckerslooth en recreatiegebied de Klinkenbergerplas binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Licht appartement van circa 79m2 - Bouwjaar 1956 - Energielabel B - Twee ruime slaapkamers - Groot balkon met zonnige ligging en tweede balkon aan de keuken - Prachtig uitzicht op groene tuin - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Centrale ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen - Verhuisklaar voor uiteenlopende doelgroepen

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
260 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.