Jump to content
Logo of Vastgoed Totaal

Eikenbussel 9

5689AA Oirschot • Noord-Brabant

Under consideration

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.612

Photo Gallery

Eikenbussel 9 Oirschot
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Aan de Eikenbussel in Oirschot, gelegen in een gewilde woonwijk, staat deze bijzonder ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 152 m². Een woning met mooie, royale ruimtes, een gigantische zolderverdieping en volop ruimte om alles geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. Wij nemen dan telefonisch contact met u op. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over gestuukte wanden en plafonds, wat direct zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend ruim en biedt u alle vrijheid in het indelen van uw leefruimte. De laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds vormen een neutrale basis. Dankzij de grote pui aan de achterzijde geniet u van een prettige lichtinval. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek met een grote bank, terwijl u daarnaast met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Ook beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. De open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en draagt bij aan het open en ruimtelijke gevoel. Ook hier zorgt een groot raam voor veel daglicht. De keuken is royaal van opzet, keurig onderhouden en afgewerkt met een laminaatvloer. U beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Een fijne ruimte die u naar wens kunt aanpassen aan uw eigen woonstijl. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, gestuukte wanden en plafonds en beschikken over prettige raampartijen en radiatoren. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. De afwerking is standaard, maar functioneel. U beschikt hier over een toilet, wastafel, douchecabine en een radiator. Het grote raam zorgt voor zowel daglicht als natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een absolute eyecatcher van deze woning. Deze super grote zolderverdieping biedt met gemak ruimte om nog twee extra slaapkamers te realiseren. De zolder heeft een speelse uitstraling, mede dankzij het leuke ronde raam. Op de overloop bevinden zich de cv?opstelling en de aansluiting voor witgoed. Buitenruimte De tuin heeft een mooi formaat, is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast beschikt u over een achterom, wat extra praktisch is. In de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, opslag of tuingereedschap. Bereikbaarheid Deze woning is gelegen op een toplocatie in Oirschot, in een rustige en populaire woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: u heeft een snelle aansluiting richting de A58, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen vlot te bereiken zijn. Bent u op zoek naar een bijzonder ruime tussenwoning met veel mogelijkheden, een enorme zolderverdieping en ruimte voor uw eigen ideeën, op een gewilde locatie in Oirschot? Dan is deze woning aan de Eikenbussel absoluut een bezichtiging waard. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. - Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling. - Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
151 m²
Content
537 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5689

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.