Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Heusdensebaan 97

5061PP Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 2.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.010.850

Purchase price /m²: € 10.573

Photo Gallery

Heusdensebaan 97 Oisterwijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

"Heusdensebaan 97 – Stijlvol landelijk wonen in Oisterwijk Aan de rand van het geliefde Oisterwijk ligt een uniek ensemble dat rust, privacy en verfijning verenigt: een karaktervolle, rietgedekte langgevelboerderij met vrijstaand gastenverblijf, verwarmd zwembad met wellness en buitenlounge, een veelzijdige schuur en circa 1,5 hectare eigen grond. Hier woont u vrij, maar nooit ver van het dorp. Ingetogen luxe en tijdloos karakter De hoofdwoning ademt de serene, natuurlijke stijl van Axel Vervoordt: warme kalkverftinten, authentieke houten balken, antieke bouwmaterialen en maatwerk kasten zorgen voor een tijdloze uitstraling. De indeling is royaal en sfeervol, met onder andere een uitnodigende woonkamer met zicht op tuin, zwembad en omliggende natuur, een knusse haard en een sfeervolle leeskamer. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis – een plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht over het erf. Op de eerste verdieping vindt u vier comfortabele slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, passend bij een woning die tegelijk gastvrij en huiselijk aanvoelt. Vrijstaand gastenverblijf met volledige privacy Aan de achterzijde van het erf, bereikbaar via een eigen poort, ligt een volwaardige tweede woning. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met haard, keuken, bijkeuken, badkamer, berging en vier slaapkamers. De ligging garandeert volledige privacy en maakt het verblijf geschikt voor gasten, mantelzorg, au pair of verhuurdoeleinden. Veelzijdige schuur met karakter De vrijstaande schuur is royaal van opzet en biedt een grote open ruimte, geschikt als atelier, hobbyruimte, garage of – desgewenst – extra woon- of werkruimte. Daarnaast is er een aparte berging voor fietsen, tuingereedschap en opslag, en een carport met ruimte voor drie auto’s. De uitstraling is in harmonie met het erf en de landelijke omgeving. Er liggen naast dit bijgebouw in het weiland totaal 60 zonnepanelen. Zwembad, wellness en buitenlounge Centraal op het terrein ligt het verwarmde zwembad, omgeven door een royaal zonneterras en weelderig aangelegde borders die zorgen voor een groene omheining en privacy. Aansluitend bevinden zich een sfeervolle buitenlounge en een wellnessruimte met sauna en douche – ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten, in elk seizoen. Een klein landgoed met grootse mogelijkheden Het geheel ligt op een perceel van circa 1,5 hectare, met volwassen bomen, bloeiende borders, open weides en een parkachtige aanleg. De ligging net buiten de bebouwde kom combineert volledige rust met de nabijheid van winkels, horeca en het station van Oisterwijk. Langs de Heusdensebaan loopt een wandel- en fietspad dat in enkele minuten naar de dorpskern leidt. Dit is geen gewoon huis, maar een klein landgoed – authentiek, stijlvol en met een natuurlijke grandeur. Voor wie zoekt naar een plek om te wonen, te ontvangen en te leven in alle vrijheid."

Mortgage berekenen

€ 2.950.000

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.010.850

3,04%

Yearly

%

€ 147.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
279 m²
Land area
13307 m²
Content
1233 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 3 toiletten, wastafelmeubel, bidet, 3 douches, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.