Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Kivitslaan 31

5062AA Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 2.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.296.850

Purchase price /m²: € 6.818

Photo Gallery

Kivitslaan 31 Oisterwijk
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand Landhuis op Toplocatie onder Architectuur van Jos Bedaux Op een eersteklas villastand en toplocatie ligt dit prachtige vrijstaande landhuis, ontworpen door architect Bedaux. Het huis bevindt zich op een royaal en zonnig hoekperceel, omgeven door rust en optimale privacy. De woning beschikt over een dubbele carport met berging, zes slaapkamers en twee badkamers, en biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen met slaapgelegenheden zowel op de begane grond als de eerste verdieping. De gewilde, groene woonomgeving, gelegen nabij de Oisterwijkse bossen en vennen, wordt gekenmerkt door soortgelijke villa’s en landhuizen op ruime percelen. Het sfeervolle, bourgondische centrum van Oisterwijk, met zijn vele restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken, evenals sport- en recreatiefaciliteiten, ligt op korte fiets- en wandelafstand. Ook de uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, en er zijn uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, zoals het nabijgelegen NS-station. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Inhoud: ca. 1.223 m³ Woonoppervlakte: ca. 330 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 53 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 2.133 m² Bijzonderheden: Verwarming: warmtepomp, open haard en vloerverwarming begane grond Isolatie: Vloer-, dakisolatie en dubbel glas ALGEMENE INFORMATIE • Gelegen op een prachtige, rustige locatie in de nabijheid van een uitgestrekt beschermd natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes. • De onder architectuur aangelegde, zonnige tuin rondom het landhuis biedt veel privacy. • Dit landhuis, een semi-bungalow, is ontworpen in de klassieke stijl van Bedaux, waarbij elegante, tijdloze en verfijnde ontwerpen centraal staan. Moderne en traditionele elementen zijn hier naadloos gecombineerd! Het geheel is vanaf 2019 (met behoud van authenticiteit) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. • Wij nodigen serieuze belangstellenden van harte uit voor een bezichtiging om de volledige sfeer van dit bijzondere huis te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Architectuur Jos Bedeaux is een Nederlandse architect die bekend staat om zijn eigenzinnige, minimalistische stijl. De huizen die hij heeft ontworpen kenmerken zich door: 1. Minimalistisch ontwerp: Strakke lijnen en sobere vormen, zonder overbodige decoratie. De architectuur is vaak helder en functioneel, gericht op een tijdloze esthetiek. 2. Gebruik van natuurlijke materialen: Bedeaux maakt vaak gebruik van materialen zoals hout, beton en glas, waarbij de natuurlijke texturen en kleuren een belangrijke rol spelen in de uitstraling van het gebouw. 3. Veel lichtinval: Grote ramen en open ruimtes zorgen voor veel daglicht in de huizen, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid en verbinding met de buitenomgeving. 4. Ruimtelijkheid en openheid: Interieurs zijn vaak open en luchtig, met een slimme indeling die een optimale benutting van de ruimte mogelijk maakt zonder dat het benauwd of overvol aanvoelt. 5. Functionaliteit boven alles: Elk element in het ontwerp heeft een duidelijk functioneel doel. De woningen zijn ontworpen voor efficiëntie en gebruiksgemak, met een focus op praktische details en leefcomfort. 6. Integratie met de omgeving: Veel van zijn ontwerpen sluiten harmonieus aan bij het landschap of de stedelijke omgeving, waardoor de gebouwen niet opdringerig of dominant overkomen. Jos Bedeaux’ architectuur wordt gewaardeerd vanwege zijn sobere elegantie en tijdloze kwaliteit, met een balans tussen functionaliteit en esthetiek

Mortgage berekenen

€ 2.250.000

Cost of copper (estimated): € 46.850

2% transfer tax (€ 45.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.296.850

3,04%

Yearly

%

€ 112.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
330 m²
Land area
2133 m²
Content
1223 m³
Building bound outdoor space
53 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
23-05-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.