Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Kivitslaan 31

5062AA Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Kivitslaan 31 Oisterwijk
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand Landhuis op Toplocatie onder Architectuur van Jos Bedaux Op een eersteklas villastand en toplocatie ligt dit prachtige vrijstaande landhuis, ontworpen door architect Bedaux. Het huis bevindt zich op een royaal en zonnig hoekperceel, omgeven door rust en optimale privacy. De woning beschikt over een dubbele carport met berging, zes slaapkamers en twee badkamers, en biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen met slaapgelegenheden zowel op de begane grond als de eerste verdieping. De gewilde, groene woonomgeving, gelegen nabij de Oisterwijkse bossen en vennen, wordt gekenmerkt door soortgelijke villa’s en landhuizen op ruime percelen. Het sfeervolle, bourgondische centrum van Oisterwijk, met zijn vele restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken, evenals sport- en recreatiefaciliteiten, ligt op korte fiets- en wandelafstand. Ook de uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn goed bereikbaar, en er zijn uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, zoals het nabijgelegen NS-station. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Inhoud: ca. 1.223 m³ Woonoppervlakte: ca. 330 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 53 m² Externe bergruimte: ca. 17 m² Perceeloppervlakte: 2.133 m² Bijzonderheden: Verwarming: warmtepomp, open haard en vloerverwarming begane grond Isolatie: Vloer-, dakisolatie en dubbel glas ALGEMENE INFORMATIE • Gelegen op een prachtige, rustige locatie in de nabijheid van een uitgestrekt beschermd natuurgebied met mooie wandel- en fietsroutes. • De onder architectuur aangelegde, zonnige tuin rondom het landhuis biedt veel privacy. • Dit landhuis, een semi-bungalow, is ontworpen in de klassieke stijl van Bedaux, waarbij elegante, tijdloze en verfijnde ontwerpen centraal staan. Moderne en traditionele elementen zijn hier naadloos gecombineerd! Het geheel is vanaf 2019 (met behoud van authenticiteit) volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. • Wij nodigen serieuze belangstellenden van harte uit voor een bezichtiging om de volledige sfeer van dit bijzondere huis te ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. Architectuur Jos Bedeaux is een Nederlandse architect die bekend staat om zijn eigenzinnige, minimalistische stijl. De huizen die hij heeft ontworpen kenmerken zich door: 1. Minimalistisch ontwerp: Strakke lijnen en sobere vormen, zonder overbodige decoratie. De architectuur is vaak helder en functioneel, gericht op een tijdloze esthetiek. 2. Gebruik van natuurlijke materialen: Bedeaux maakt vaak gebruik van materialen zoals hout, beton en glas, waarbij de natuurlijke texturen en kleuren een belangrijke rol spelen in de uitstraling van het gebouw. 3. Veel lichtinval: Grote ramen en open ruimtes zorgen voor veel daglicht in de huizen, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimtelijkheid en verbinding met de buitenomgeving. 4. Ruimtelijkheid en openheid: Interieurs zijn vaak open en luchtig, met een slimme indeling die een optimale benutting van de ruimte mogelijk maakt zonder dat het benauwd of overvol aanvoelt. 5. Functionaliteit boven alles: Elk element in het ontwerp heeft een duidelijk functioneel doel. De woningen zijn ontworpen voor efficiëntie en gebruiksgemak, met een focus op praktische details en leefcomfort. 6. Integratie met de omgeving: Veel van zijn ontwerpen sluiten harmonieus aan bij het landschap of de stedelijke omgeving, waardoor de gebouwen niet opdringerig of dominant overkomen. Jos Bedeaux’ architectuur wordt gewaardeerd vanwege zijn sobere elegantie en tijdloze kwaliteit, met een balans tussen functionaliteit en esthetiek

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
330 m²
Superficie du terrain
2133 m²
Contenu
1223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-05-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.