Jump to content
Logo of Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Vloeiweg 35 A

5061GA Oisterwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Vloeiweg 35 A Oisterwijk
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Prachtige view, schitterende locatie op loopafstand van De Lind, jong complex, uitstekend onderhouden, eigen parkeerplaats, eigen berging, groot balkon op het zuiden...... Kortom, een lekker appartement op een hele fijne plek met de geneugten van het centrum van Oisterwijk op loopafstand en met een prachtig uitzicht op het achterliggende parkachtig plantsoen. Op de 1e verdieping van een recent complex met in totaal 4 verdiepingen gelegen 2 kamerappartement met een 19 m² groot balkon met vrij uitzicht en aan de zuidkant gelegen, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en eigen berging. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 2008. - De woonoppervlakte bedraagt 64 m² en het balkon heeft een grootte van 19 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 226 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Daalderop CV combi HR uit 2008. - Het appartement is v.v. vloerverwarming. - Het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand en dat is inclusief o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, algemene schoonmaak in het complex, glazenwasser en algemeen energieverbruik in het complex. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 14-08-2035. INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde van het complex is de gezamenlijke, overdekte entree te bereiken. Hier bevindt zich het bellentableau en alsmede de brievenbussen. Centrale hal met trapop- en afgang (naar parkeerkelder en bergingen) en lift. Op de 1e verdieping is er toegang tot het appartement en nog 2 andere appartementen. APPARTEMENT: Entree, hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde toegang tot de technische ruimte met aansluiting wasapparatuur, CV-opstelling en warmteterugwin-unit en het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Aan het einde van de gang is er toegang tot de woonkamer. De op het zuiden gelegen woonkamer heeft een schuifpui over de volle breedte van de kamer, waardoor er veel lichtinval in de kamer is. De schuifpui is v.v. een geïntegreerde hor. In de kamer is de moderne, open keuken gesitueerd. De keuken heeft een hoekopstelling en is v.v. een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Via de schuifpui in de woonkamer, maar tevens via een schuifpui in de slaapkamer, is het balkon te bereiken. Het 19 m² grote balkon is op het zuiden gelegen en biedt volledig vrij uitzicht op het onderliggende, groenrijke plantsoen/park. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en, zoals al aangegeven, een schuifpui naar het balkon. De slaapkamer biedt eveneens toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en deze heeft een open douche, dubbele wastafel, een wandcloset en design radiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een 60 x 60, moderne tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop combi HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5061

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.