Jump to content
Logo of HOME makelaars

De Rozengaarden 11

7571JA Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.093

Photo Gallery

De Rozengaarden 11 Oldenzaal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

“Living the good life!” Dat is het motto van dit stijlvolle herenhuis. Voor iedereen die het stadse leven omarmt en een sprong wil maken naar ruimte en comfort. Yes, dat kan! Aan de Rozengaarden vind je een verborgen stukje Oldenzaal, waar je de gezelligheid van de winkelstraten en het groen om de hoek hebt. Een charmant woonhof, aan de rand van de binnenstad, waar het straatbeeld in 2019 werd ontworpen met een knipoog naar het klassieke tuindorpgevoel. Helemaal van nu | Binnen voel je meteen de rust, ruimte en privacy en dat in combinatie met een woonstijl waar je niets meer aan hoeft te doen. De stalen en suitedeur met glazen wand geeft de woonkamer een chique uitstraling en verdeelt de woonkamer van de woonkeuken. De woonkeuken met uitzicht op het groene woonhof is de perfecte plek om je kookkunsten te showen. Pak een Instagramwaardig gerecht uit ‘Pien laat haar eten zien’ en maak indruk op je gasten aan de lange eettafel, met de gezellige woonkamer op de achtergrond. Wijnbar | Luxe in elke hoek en dat is precies wat jij verdient! Te beginnen bij de perfect gepositioneerde wijnbar met klimaatkast in de woonkamer. Hier heb je alles binnen handbereik om te ontspannen met een goed glas wijn. De vloerverwarming maakt het comfort compleet en de grote plofbank nodigt uit om samen te komen, bij te kletsen en te genieten van de gezellige sfeer. Vijf slaapkamers | Boven voel je de ruimte die dit woonhuis te bieden heeft. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder eentje met een walk-in closet, waar je stiekem altijd van droomde. De moderne badkamer biedt alles wat je nodig hebt voor dat ultieme spa-moment. Wow-factor | De tweede verdieping voegt echt een wow-factor toe dankzij de hoogte tot in de nok en speelse daklijnen. Een lichte overloop met plek om te wassen en bergen geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en daarmee is het plaatje compleet! Stadstuin | Buiten is het minstens zo genieten als binnen. Je eigen stadstuin met fietsenberging biedt de perfecte plek om te relaxen. De tuin ligt op het oosten, waardoor je heerlijk de ochtend- en middagzon kunt pakken. Via de poort achterom kom je terecht in de magnifieke binnentuin, een rustige oase waar je even een frisse neus kunt halen of gewoon kunt genieten van het groen om je heen. Eigen parkeerplek | Je auto staat veilig en droog in de parkeergarage. En dat betekent nooit meer krabben in de winter! De maandelijkse VvE-bijdrage hiervoor bedraagt €32,94. Klaar om dit luxe leven te omarmen? Wij weten zeker dat je je hier gelijk thuis voelt. Ps. HOME is dichterbij dan je denkt ;). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
142 m²
Content
628 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7571

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.