Jump to content
Logo of Makelaarsland

De Rozengaarden 26

7571JA Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 3.933

Photo Gallery

De Rozengaarden 26 Oldenzaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in het centrum maar toch op een rustige plek in het 'Tuindorp' van Oldenzaal. Luxe hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één met sunshower en bidet), Miele hogedruk-stoomoven, industriële glazen schuifdeuren en voor elk raam een uitneembare hor. Grote achtertuin op het zuidwesten en met veel ruimte aan de zijkant van het huis met een lange border; tevens een mooie overkapping waar je vrij kunt zitten. Ook is er een schuur waar je o.a. de fietsen kunt stallen. De tuin is voorzien van twee poorten, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. Direct achter de poort aan de achterzijde bevindt zich een eigen parkeerplek en een trapje naar de tuin. Begane grond: entree/hal voorzien van Portugese tegels, luxe toilet en meterkast met waterontharder. Woonkeuken met kookschiereiland voorzien van Siemens inductiekookplaat, Miele hogedrukstoomoven en oven, grote Siemens koelkast, Siemens vriezer, Siemens vaatwasser, Quooker kraan met zeepdispenser en waterfilters. De afzuiginstallatie is weggewerkt in een plafondkoof met verlichting. De woonkeuken is tevens voorzien van een ruime (verlengde) trapkast met een aansluiting voor een router. Keuken en woonkamer hebben vloerverwarming. De woonkeuken en woonkamer kunnen gescheiden worden door moderne glazen industriële schuifdeuren. De woonkamer heeft twee openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Door de vele ramen is er sprake van veel licht. Hier is ook een groot elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping: drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de gehele verdieping ligt pvc met een isolerende onderlaag. De master bedroom is voorzien van een walk in closet en een CO2-kastje. De badkamer is luxe ingericht, voorzien van vloerverwarming en een dubbele wastafel, wc en apart bidet en twee opbergnissen. De doucheruimte is voorzien van een regendouche en een sunshower voor zowel infrarood als UV. Demontabele 2-persoons sauna kan eventueel worden overgenomen. Tweede verdieping: twee slaapkamers en een badkamer (wastafel, wc, douche en dakraam). Op de gehele verdieping ligt pvc met een isolerende onderlaag. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De overloop heeft een apart afsluitbaar gedeelte (schuifdeur) met de cv-ketel, omvormer en ruimte voor wasmachine en droger. Het huis is voorzien van 11 zonnepanalen, zeer energiezuinig (energielabel A). Alle openslaande ramen zijn voorzien van uitneembare horren. De straat aan de voorzijde van het huis is autoluw. Kortom, een luxe droomhuis in het centrum van Oldenzaal. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
249 m²
Content
556 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7571

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.033 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.033

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.033

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.214 0-15: 4.447 15-25: 3.764 25-45: 6.911 45-65: 8.697

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2026 74
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
mrt 2026 84
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.033 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.