Jump to content
Logo of HOME makelaars

Rossumerstraat 27

7573GE Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Rossumerstraat 27 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Achter elke voordeur schuilt een verhaal. Maar dit keer is het wel heel bijzonder. We mogen namelijk het huis verkopen van onze eigen bordenman Henny! De man die elke week een straat HOME-rood laat kleuren. En nu is het zijn beurt. Welkom aan de Rossumerstraat 27 in Oldenzaal. Wonen op een centrumlocatie, met aan de voorkant verrassend veel groen en privacy: hier combineer je moeiteloos de levendigheid van de stad met een rustig gevoel zodra je thuiskomt. Terwijl de kids tegenover spelen, houd jij een oogje in het zeil en zie je elk seizoen als een levend schilderij aan je voorbijtrekken. Vrij uitzicht, geen inkijk en dat op zo’n centrale plek… dit is zo’n 2-onder-1-kapper die je niet vaak tegenkomt. Vanuit huis wandel je zo het groen in richting de Tankenberg, terwijl je aan de andere kant binnen enkele minuten in het centrum van Oldenzaal staat met winkels, horeca en terrassen binnen handbereik. Gezinnen opgelet, de scholen zijn heel dichtbij! En stap je binnen? Dan voel je het meteen. Rust, licht en een moderne afwerking die de afgelopen jaren flink is aangepakt. Strakke wanden en plafonds vormen de basis, terwijl de stijlvolle pvc-vloer met bies zorgt voor warmte en sfeer. Comfortabel is het hier zeker, want de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is modern en sluit mooi aan op de leefruimte. Hier kook je, praat je bij en blijf je altijd in contact met de rest van het huis. Aansluitend vind je de bijkeuken met maatwerk inbouwkasten voor wasmachine en droger. Boven op de eerste verdieping zijn er drie fijne slaapkamers, waarvan één met airco. De moderne badkamer is een plek waar je de dag fris begint of juist ontspannen afsluit. Via de vaste trap kom je op zolder, waar een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel op je wacht. Ideaal als extra kamer, werkplek of gewoon een fijne plek voor jezelf. En natuurlijk is er nog extra bergruimte. Buiten is het net zo compleet. Aan de voorkant een eigen oprit met carport en daarachter de bijkeuken en berging: dé plek voor je fietsen, tuingereedschap en alles wat je netjes wilt opbergen. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een aangebouwde glazen overkapping met zonnedoek. Een fijne, beschutte plek waar je op elk moment van de dag comfortabel kunt zitten. En ook aan de toekomst is gedacht. 2020 en 2024 stonden in het teken van verduurzamen, met onder andere na-isolatie van de begane grondvloer, gevelisolatie en 12 zonnepanelen. Dat betekent: comfortabel wonen én lagere energielasten. Een fijn huis, op een sterke plek, met een bijzonder verhaal. Klaar voor de volgende bewoner. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
232 m²
Content
531 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7573

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.