Jump to content
Logo of HOME makelaars

Sparstraat 46

7572TK Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

Sparstraat 46 Oldenzaal
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Getekend op een blauwdruk uit 1929, een eeuw geleden met aandacht en vakmanchap. En dan weet je het: dit huis heeft geschiedenis, karakter én een verhaal. De jaren ’30 charme spat ervan af. Klassieke baksteenarchitectuur, een statige kap met prachtige overstekken, orginele details zoals de granitovloer en de erker – het klopt gewoon! Charme én duurzaam. Deze karaktervolle jaren ’30 woning heeft al een energielabel B. Ja echt: 16 zonnepanelen en isolatie – hier is het al gedaan. Een uitgebouwde eetkamer en met vijf (slaap)kamers boven is er plek voor iedereen én alles. Buiten? Daar geniet je van de stadse levendigheid op een centrumspot, maar dan met een achtertuin van maar liefst 16 meter diep én een oprit aan de achterzijde. Kom binnen! De entree is zoals het hoort. Granitovloer en een klassieke trekbel. Eenmaal binnen zul het zien: hier mag je nog even uitleven. Een jaren ’80 kenmerkt het voorhuis, terwijl het jaar 2000 in de keuken en uitbouw de toon zet. Eén ding is zeker: aan ruimte heb je hier geen gebrek. In de woonkamer is er genoeg plek voor die grote loungebank, waar je straks heerlijk kunt genieten van de haard en het uitzicht vanuit de erker door die charmante straat. De eetkamer is uitgebouwd en biedt uitzicht op de diepe tuin. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De keuken is halfopen en ook hier mag je jouw droomkeuken gaan toevoegen. Fijn en praktisch is dan wel de ruimte, want vanuit hier heb je toegang tot de ruimte berging/bijkeuken met techniek en wasmachine aansluiting. Boven komt het gezinshuis tot zijn recht. Er grenzen 3 mooie slaapkamers aan de overloop. De keurige badkamer heeft vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via een vaste trap kom je op de zolder, waar nog 2 kamers en een zolderruimte zijn gerealiseerd onder de geïsoleerde schildkap. Buiten is genieten! Hier aan de Sparstraat woon je aan de rand van het gezellige centrum van Oldenzaal. Ideaal is hier de inrit die aan de achterkant bereikbaar is. Zo bereik je vanuit de oprit eenvoudig de achtertuin én er is ruimte genoeg voor een mooie schuur, overkapping of carport. Een hoogteverschil geeft de tuin direct een speels effect en met de zonnige ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van het zonneterras, de borders, beplanting en het gazon. Sparstraat 46 is een woning die alles heeft: geschiedenis, karakter, ruimte én de duurzame upgrades van nu. Benieuwd? Kom binnen en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
372 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7572

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.