Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra by Tim Kreffer

Tulpstraat 37

7571AA Oldenzaal • Overijssel

Available
Award: Best Broker in Oldenzaal

Photo Gallery

Tulpstraat 37 Oldenzaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, kelder, zonnige tuin op het zuiden én duurzaam energiesysteem, gelegen in het centrum van Oldenzaal! Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Oldenzaal, staat deze karakteristieke en verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een riante tuin. Met winkels, supermarkten, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik woon je hier comfortabel en centraal. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 115 m² (excl. 2e verdieping) en is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 383 m². De combinatie van een diepe zonnige tuin, eigen oprit met garage, kelder én een energiezuinig thuisbatterijsysteem maakt dit een bijzonder compleet woonhuis. Dankzij de zonnepanelen in combinatie met het Alpha ESS thuisbatterijsysteem wordt opgewekte energie efficiënt opgeslagen en benut. Dit resulteert in lagere energielasten en maakt de woning klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De ruime en lichte L- vormige woonkamer zorgt door de grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte woonkeuken in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is praktisch naast de keuken gesitueerd en is wordt tevens als achteringang via de oprit benut. Via de bijkeuken zijn de ruime kelder en riante garage bereikbaar. Ideaal voor hobbyisten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kasten. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche inclusief infrarood zonnepaneel, wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping, ideaal voor extra bergruimte. De kap is al geïsoleerd echter moet deze nog afgewerkt worden. Tuin: De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de gehele dag. De tuin is speels ingedeeld en wordt door een groene haag opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte, direct achter de woning met overkapping, is beschut en biedt veel privacy. Achter de haag bevindt zich een tweede, ruimer tuingedeelte met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, wellicht het plaatsen van een garage of extra zitplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960. - Perceelgrootte: ca. 383 m². - Woonoppervlakte: ca. 115 m². - Energielabel: C. - Voorzien van kunststof kozijnen. - Intergas HR Combiketel, 2019. - Voorzien van zonnepanelen. - Groepenkast vernieuwd. - Alpha ESS-thuisbatterijsysteem. - Infrarood douche. - Ruime garage en eigen oprit. - Kelder aanwezig. - Zonnige tuin op het zuiden met overkapping. - Gelegen nabij het centrum van Oldenzaal. - Winkels, scholen en supermarkten op loopafstand. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
383 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
59 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
267 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7571

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.