Jump to content
Logo of Velthuis Makelaardij

Zadelmaker 57

7577TJ Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 3.554

Photo Gallery

Zadelmaker 57 Oldenzaal
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen op z’n best: ruim, modern en energiezuinig. Welkom in dit heerlijke hoekhuis aan de Zadelmaker 57 in de jonge, kindvriendelijke wijk De Graven Es. Hier woon je met volop comfort, rust en ruimte — en dat voel je meteen zodra je binnenkomt. Een huis om verliefd op te worden Deze woning heeft alles waar je blij van wordt: een royaal woonoppervlak van ca. 128 m², vier volwaardige slaapkamers, een strakke keuken en een prachtige tuin met ruime overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten — van de eerste zonnestralen tot lange zomeravonden. Licht, luxe en leefruimte Via de hal met garderobe betreed je de ruime woonkamer, voorzien van een moderne vloer en vloerverwarming over de gehele begane grond — lekker behaaglijk in elk seizoen. De woonkamer heeft een open en tijdloze uitstraling, met een schuifpui naar het tuinterras. Hier vind je een overkapping die meer voelt als een tweede woonkamer buiten. Perfect voor diners, spelletjesavonden of gewoon even niks. Koken met plezier De keuken is het kloppend hart van het huis. Modern, compleet en comfortabel opgezet en van alle gemakken voorzien. Boven is het minstens zo comfortabel De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles strak afgewerkt, fris en functioneel. En er is meer... Een perfecte woning die klaar is voor de toekomst: modern, ruim, comfortabel, en gelegen in een levendige maar rustige gezinvriendelijke omgeving. Een instapklare parel midden in de wijk DeGravenEs. Deze woning is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Wat maakt Zadelmaker 57 uniek? * Bouwjaar 2018 – dus energiezuinig, goed geïsoleerd en onderhoudsarm * Kunststofkozijnen met HR++ beglazing * Intergas Kobi Kompact HRe CV ketel 2018 * Hoekligging op een royaal perceel van 198 m² * Kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt * Uitstekende ligging ten opzichte van uitvalswegen én natuur Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd Zadelmaker 57 is geen huis om lang over te twijfelen. Het is een thuis waar je zó in kunt trekken en waar je nog jaren met veel plezier zult wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal. meterkast, trapopgang naar 1ste verdieping, woonkamer, keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 2x koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui van de woonkamer heb je toegang tot een zonnige tuin met royale overkapping en een aangebouwde berging. 1ste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2de verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, hangend toilet. 2de verdieping: Een ruime slaapkamer. Samengevat: Een speels, licht en ruim familiehuis met álles erop en eraan. De ligging is heerlijk rustig, met groen en speelgelegenheden dichtbij en toch op korte afstand van scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Nieuwsgierig? Bel of mail ons voor een bezichtiging – dit huis moet je echt van binnen ervaren!

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
198 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.