Jump to content
Logo of KockvanBenthem Makelaars

Zadelmaker 6

7577TK Oldenzaal • Overijssel

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 2.723

Photo Gallery

Zadelmaker 6 Oldenzaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in de populaire wijk De Graven Es! Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig klaar voor een nieuwe bewoner. Je beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een ruime woonkeuken en een luxe afgewerkte badkamer. Bovendien woon je hier energiezuinig, dankzij het energielabel A. Deze woning is gelegen aan de rand van Oldenzaal, in de kindvriendelijke wijk De Graven Es. Hier geniet je van de rust en de natuur om je heen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, en binnen tien minuten sta je in het gezellige en bruisende centrum van Oldenzaal. Indeling: Kelder: middels vaste trap te betreden kelderverdieping. De kelder is ruim opgezet, een ideale plek voor een thuisbar of een speelkamer voor de kinderen. Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de ruime eetkamer, welke is voorzien van vaste kasten. Middels schuifdeuren kom je via de eetkamer in de woonkamer, welke ook is voorzien van vaste kasten en een gashaard. Grenzend aan de eetkamer zit de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kom je in de ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte en de fietsen. Via zowel de berging als de keuken kom je in de achtertuin, welke is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een ruim terras. Daarnaast is de achterzijde van de woning voorzien van een groot zonnescherm. Eerste verdieping: overloop met airco-unit, ideaal voor de warme zomermaanden. De overloop biedt toegang tot de vier royale slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. Vanuit de overloop kom je tevens in het separate toilet en de luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een whirlpool, designerradiator, inloopdouche en een wastafel (met dubbele kraan) met wastafelmeubel. De bovenverdieping is tevens voorzien van ingebouwde grijze rolluiken. Tweede verdieping: middels vaste trap te betreden zolderverdieping. Via de overloop kom je in de twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste knieschotten. De overloop geeft je tevens toegang tot de berging, waar de aansluiting is voor de wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2012 * Kaveloppervlakte 280 m² * Woonoppervlakte 253 m² * Instapklare woning in de kindvriendelijke wijk De Graven Es; * Energiezuinig wonen met energielabel A; * Voorzien van 6(!) slaapkamers; * Ruime kelder; * Achtertuin gelegen op het zuidoosten; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
253 m²
Land area
280 m²
Content
972 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.