Jump to content
Logo of Deen Makelaars Ommen

van der Helststraat 12

7731SB Ommen • Overijssel

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.000

Photo Gallery

van der Helststraat 12 Ommen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de woonwijk de Alteveer, staat deze goed onderhouden en vrijstaande semi-bungalow met vrij uitzicht over de vijver. De woning is gebouwd in 1992, heeft energielabel B en is bij uitstek geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, werken aan huis wil combineren en veel waarde hecht aan ruimte en comfort. De woning beschikt over een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Aan de achterzijde van de woning is een kantoorruimte met eigen toegangsdeur (aan de zijkant van de woning) gesitueerd, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een kantoor/praktijk aan huis of vele andere mogelijkheden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid aanwezig met ruimte voor drie auto’s, evenals een aparte parkeerplek voor een caravan of camper, bereikbaar via de zijkant van het perceel. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de hoge plafonds, wat zorgt voor een open en licht gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai en vrij uitzicht over de vijver. De pelletkachel vormt een sfeervol middelpunt. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en complete keuken, voorzien van combi magnetron, stoomoven, 5 pits gastoestel, grote koelkast, grote vriezer en vaatwasser op hoogte. Op de begane grond bevinden zich naast de leefruimtes een comfortabele slaapkamer met direct aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet aanwezig, ideaal voor gezin of logees. Van der Helststraat 12 is een veelzijdige woning met een praktische indeling en duidelijke pluspunten voor meerdere doelgroepen, zoals ondernemers, thuiswerkers, gezinnen en mensen die levensloopbestendig willen wonen. Heeft u interesse? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars voor een bezichtiging van Van der Helststraat 12 in Ommen! INDELING: Begane grond: hal – meterkast – toilet met fontein – ruime woonkamer met een hoog plafond, airco, pelletkachel en fantastisch uitzicht over de vijver – eetkamer - keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur – royale slaapkamer – badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet – bijkeuken – zeer ruim kantoor met eigen entree en airconditioning. Eerste verdieping: overloop – 3 slaapkamers – badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tuin: overzichtelijke tuin met royale overkapping. BIJZONDERHEDEN: - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Kantoor aan huis met eigen toegangsdeur; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - Vrij uitzicht over de vijver; - Energielabel B; - Bouwjaar 1992; - Cv-ketel uit 2020; - Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein; - Mogelijkheid aan de achterzijde voor een caravan of camper op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
470 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2025 were there 13.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.