Jump to content
Logo of G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Haerdawei 20

8854AB Oosterbierum • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.203

Photo Gallery

Haerdawei 20 Oosterbierum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Statige vrijstaande woning (1872) met energielabel A+++, grote geïsoleerde schuur en een binnentuin van ca. 200m². Wonen en werken met eindeloze mogelijkheden! Aan de Haerdawei 20 in het sfeervolle Oosterbierum staat deze indrukwekkende, volledig verbouwde vrijstaande woning uit 1872. Een combinatie van historie, karakter én modern wooncomfort. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met een zeer hoog verduurzamingsniveau: de woning beschikt namelijk over een uitzonderlijk energielabel A+++. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval en karakteristieke details die passen bij het bouwjaar. Aansluitend loop je door naar de ruime woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte biedt voor een grote eettafel. Dit is echt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een royale multifunctionele ruimte. Deze kamer kun je helemaal naar eigen wens gebruiken: denk aan een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken met extra bergruimte en praktische voorzieningen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met een prettige indeling. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad, inloopdouche met sunshower! Een groot wastafelmeubel is ook aanwezig, ideaal voor comfortabel gezinsgebruik. Daarnaast biedt het geheel volop ruimte, zowel binnen als buiten, met een grote inpandige geïsoleerde schuur/garage, een fijne omsloten binnentuin en talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte of atelier. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van hoogwaardige installaties, waaronder: +Warmtepomp en WTW-installatie +32 zonnepanelen (opbrengst ca. 10.250 Wp) +Vloerverwarming op de gehele begane grond +Extra comfort met infraroodpanelen op de slaapkamers +Monumentaal vacuümglas en HR++ beglazing +Ruimte en mogelijkheden De woning biedt een royale leefruimte met meerdere kamers, waardoor er volop opties zijn voor: +wonen met een groot gezin +kantoor of praktijk aan huis +hobby-/werkruimte in de schuur +levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer op de begane grond De grote schuur is bovendien voorzien van krachtstroom, ideaal voor werk of opslag. Omsloten binnentuin Achter de woning bevindt zich een beschutte en besloten binnentuin van ca. 200m²: een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen en groen. Centrale ligging en goede bereikbaarheid Oosterbierum ligt rustig, maar verrassend centraal: Binnen ca. 15 minuten in Harlingen Binnen ca. 25 minuten in Leeuwarden De Afsluitdijk richting Noord-Holland is snel bereikbaar, ideaal voor forenzen In het dorp en de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Voor uitgebreid winkelen en horeca zijn Harlingen en Franeker dichtbij. Interesse? Graag aanmelden via funda.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
572 m²
Content
1295 m³
Other enclosed space
118 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
07-02-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8854

Google Maps

Location of Oosterbierum

Discover where agents are active in Oosterbierum

Residential and neighborhood statistics in Oosterbierum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterbierum. In 2025 were there 545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 247.000.

Residents

545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 247.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterbierum
Year Residents
2021 540
2022 565
2023 555
2024 540
2025 545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterbierum
Year Average WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 224.000
2024 EUR 236.000
2025 EUR 247.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 90 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

200

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

450

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 103
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

74

Label C

60

Label A

29

Label B

25

Label F

23

Label D

19

Label E

13

Label A++

4

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterbierum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 2.810
2021 1.610 2.830
2022 1.250 2.760
2023 1.030 2.680
2024 1.000 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 800 • Electricity: 1.300

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.350

Business activity in Oosterbierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 80

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterbierum
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterbierum.

Frequently asked questions about living in Oosterbierum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbierum?

Oosterbierum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum is in 2025 circa € 247.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum ligt rond € 26.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbierum?

In Oosterbierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 103 woningen.

Meer houses in Oosterbierum

View more homes in this location.