Direkt zum Inhalt
Logo von G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Haerdawei 20

8854AB Oosterbierum • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.203

Fotoalbum

Haerdawei 20 Oosterbierum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statige vrijstaande woning (1872) met energielabel A+++, grote geïsoleerde schuur en een binnentuin van ca. 200m². Wonen en werken met eindeloze mogelijkheden! Aan de Haerdawei 20 in het sfeervolle Oosterbierum staat deze indrukwekkende, volledig verbouwde vrijstaande woning uit 1872. Een combinatie van historie, karakter én modern wooncomfort. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met een zeer hoog verduurzamingsniveau: de woning beschikt namelijk over een uitzonderlijk energielabel A+++. Indeling Begane grond Je komt binnen via de entree in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met mooie lichtinval en karakteristieke details die passen bij het bouwjaar. Aansluitend loop je door naar de ruime woonkeuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en genoeg ruimte biedt voor een grote eettafel. Dit is echt een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een royale multifunctionele ruimte. Deze kamer kun je helemaal naar eigen wens gebruiken: denk aan een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Via de keuken bereik je ook de bijkeuken met extra bergruimte en praktische voorzieningen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en ruim, met een prettige indeling. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met onder andere een ligbad, inloopdouche met sunshower! Een groot wastafelmeubel is ook aanwezig, ideaal voor comfortabel gezinsgebruik. Daarnaast biedt het geheel volop ruimte, zowel binnen als buiten, met een grote inpandige geïsoleerde schuur/garage, een fijne omsloten binnentuin en talloze mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte of atelier. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van hoogwaardige installaties, waaronder: +Warmtepomp en WTW-installatie +32 zonnepanelen (opbrengst ca. 10.250 Wp) +Vloerverwarming op de gehele begane grond +Extra comfort met infraroodpanelen op de slaapkamers +Monumentaal vacuümglas en HR++ beglazing +Ruimte en mogelijkheden De woning biedt een royale leefruimte met meerdere kamers, waardoor er volop opties zijn voor: +wonen met een groot gezin +kantoor of praktijk aan huis +hobby-/werkruimte in de schuur +levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer op de begane grond De grote schuur is bovendien voorzien van krachtstroom, ideaal voor werk of opslag. Omsloten binnentuin Achter de woning bevindt zich een beschutte en besloten binnentuin van ca. 200m²: een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, met ruimte voor meerdere terrassen en groen. Centrale ligging en goede bereikbaarheid Oosterbierum ligt rustig, maar verrassend centraal: Binnen ca. 15 minuten in Harlingen Binnen ca. 25 minuten in Leeuwarden De Afsluitdijk richting Noord-Holland is snel bereikbaar, ideaal voor forenzen In het dorp en de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Voor uitgebreid winkelen en horeca zijn Harlingen en Franeker dichtbij. Interesse? Graag aanmelden via funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
1295 m³
Sonstiger Innenraum
118 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
204 m²

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8854

Google Karten

Standort von Oosterbierum

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbierum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbierum. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Einwohner
2021 540
2022 565
2023 555
2024 540
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 224.000
2024 EUR 236.000
2025 EUR 247.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

450

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 103
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

74

Bezeichnung C

60

Bezeichnung A

29

Bezeichnung B

25

Bezeichnung F

23

Bezeichnung D

19

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.810
2021 1.610 2.830
2022 1.250 2.760
2023 1.030 2.680
2024 1.000 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Oosterbierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbierum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbierum?

Oosterbierum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum is in 2025 circa € 247.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum ligt rond € 26.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbierum?

In Oosterbierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 103 woningen.

Meer Häuser in Oosterbierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.