Direkt zum Inhalt
Logo von De Waard Makelaars en Taxateurs

Buorren 12

8854AH Oosterbierum • Fryslân

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.966

Fotoalbum

Buorren 12 Oosterbierum
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning vol mogelijkheden Bent u op zoek naar een woning met een ruime garage of zoekt u juist een huis waarin u levensloopbestendig kunt wonen? Deze woning biedt het allemaal. Bovendien geniet u in de royale achtertuin van een vrij uitzicht over het achtergelegen akkerland. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1880 en is in 2005 flink gerenoveerd en in 2010 en 2018 door de huidige bewoners fors uitgebouwd. Bij de laatste uitbreiding is onder andere de garage met zolder gerealiseerd. Deze garage van ca. 45 m² is volledig geïsoleerd en voorbereid op vloerverwarming (leidingen zijn reeds aangelegd). Met relatief geringe aanpassingen is deze ruimte bij de woning te betrekken. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Alle elektra, inclusief de meterkast, is volledig vernieuwd. Vrijwel de gehele woning is geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met veelal HR-beglazing. Het dak is in 2023 uitgerust met 10 zonnepanelen (vermogen: 310 Wp per paneel). De verwarming geschiedt middels vloerverwarming in de keuken en badkamer, en verder via radiatoren aangesloten op een eigen AWB HR-combiketel uit 2006. Daarnaast biedt de woonkamer de mogelijkheid tot verwarming met een sfeervolle houtkachel. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder en woonkamer. De woonkamer ademt karakter met zichtbare balkenplafonds en authentieke elementen zoals de behouden bedsteden, die een hoop extra bergruimte bieden. Aansluitend bevindt zich de dichte woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich het toilet en de aansluiting voor het witgoed bevinden. Vervolgens leidt een tussenruimte naar de royale garage. Hier vindt u ook de CV-ketel en toegang tot de zolder via een vaste trap. Verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning met ruime garage; • Ruime achtertuin met zicht over achtergelegen akkerland; • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen; • Goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen; • Vier slaapkamers, geschikt voor gezinnen en/of thuiswerkers.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
72 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8854

Google Karten

Standort von Oosterbierum

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbierum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbierum. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Einwohner
2021 540
2022 565
2023 555
2024 540
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 224.000
2024 EUR 236.000
2025 EUR 247.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

450

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 103
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

74

Bezeichnung C

60

Bezeichnung A

29

Bezeichnung B

25

Bezeichnung F

23

Bezeichnung D

19

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.810
2021 1.610 2.830
2022 1.250 2.760
2023 1.030 2.680
2024 1.000 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Oosterbierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbierum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbierum?

Oosterbierum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum is in 2025 circa € 247.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum ligt rond € 26.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbierum?

In Oosterbierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 103 woningen.

Meer Häuser in Oosterbierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.