Direkt zum Inhalt
Logo von De Waard Makelaars en Taxateurs

Eilânswei 23

8854AW Oosterbierum • Fryslân

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.188

Fotoalbum

Eilânswei 23 Oosterbierum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand, levensloopbestendig en royaal wonen met vrij uitzicht Op een uitstekende locatie, aan de rand van een kleinschalige en rustige inbreidingswijk, staat dit ruime vrijstaande woonhuis met een breede oprit geschikt voor meerdere voertuigen, inpandige garage, vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is levensloopbestendig ontworpen en biedt zowel binnen als buiten veel comfort en privacy, met vrij uitzicht over het achtergelegen akkerland. Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid De woning is met zorg onderhouden en voorzien van moderne installaties. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, terwijl de verdieping verwarmd wordt via radiatoren met slimme thermostaatknoppen, aangesloten op een luchtwarmtepomp. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Dankzij 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) worden de energielasten beperkt. De woning is bij de bouw in 2005 goed geïsoleerd en volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op. Vanuit hier bereikt u het toilet met hangend closet en urinoir. De tuingerichte woonkamer (ca. 43 m²) is licht en ruim dankzij grote raampartijen en drie openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende woonkeuken (ca. 20 m²) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Boretti) en biedt eveneens directe toegang tot het terras. De slaapkamer op de begane grond (ca. 15 m²) beschikt over een eigen luxe badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een achterentree. De inpandige garage (ca. 24 m²) is volledig geïsoleerd, voorzien van plavuizen, verwarming, een elektrische sectionaaldeur én een loopdeur. Verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte met een royale overloop, drie slaapkamers waarvan één met twee inloopkasten (ca. 26 m²), een tweede slaapkamer met dakkapel (ca. 23 m²) en een derde slaapkamer van ca. 17 m². De luxe tweede badkamer (ca. 10 m²) is uitgerust met een sauna, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen en optimale privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan open akkerland. De vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²) is eveneens verwarmd en voorzien van dubbele beglazing. Een perfecte ruimte voor (het stallen van) uw hobby('s). Bijzonderheden: • Volledig levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Duurzaam en goed geïsoleerd, met warmtepomp en zonnepanelen • Fraaie ligging op een hoekperceel met vrij uitzicht en veel privacy • Royale indeling en hoogwaardige afwerking • Zowel inpandige als vrijstaande garage Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met volop ruimte, privacy en duurzaamheid? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
753 m²
Inhalt
884 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8854

Google Karten

Standort von Oosterbierum

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbierum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbierum. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Einwohner
2021 540
2022 565
2023 555
2024 540
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 224.000
2024 EUR 236.000
2025 EUR 247.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

450

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 103
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

74

Bezeichnung C

60

Bezeichnung A

29

Bezeichnung B

25

Bezeichnung F

23

Bezeichnung D

19

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.810
2021 1.610 2.830
2022 1.250 2.760
2023 1.030 2.680
2024 1.000 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 800 • Strom: 1.300

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Oosterbierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 80

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbierum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbierum?

Oosterbierum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum is in 2025 circa € 247.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum ligt rond € 26.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbierum?

In Oosterbierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 103 woningen.

Meer Häuser in Oosterbierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.