Aller directement au contenu
Logo de De Waard Makelaars en Taxateurs

Eilânswei 23

8854AW Oosterbierum • Fryslân

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.188

Galerie de photos

Eilânswei 23 Oosterbierum
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand, levensloopbestendig en royaal wonen met vrij uitzicht Op een uitstekende locatie, aan de rand van een kleinschalige en rustige inbreidingswijk, staat dit ruime vrijstaande woonhuis met een breede oprit geschikt voor meerdere voertuigen, inpandige garage, vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning is levensloopbestendig ontworpen en biedt zowel binnen als buiten veel comfort en privacy, met vrij uitzicht over het achtergelegen akkerland. Comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid De woning is met zorg onderhouden en voorzien van moderne installaties. De begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming, terwijl de verdieping verwarmd wordt via radiatoren met slimme thermostaatknoppen, aangesloten op een luchtwarmtepomp. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Dankzij 12 zonnepanelen (geplaatst in 2023) worden de energielasten beperkt. De woning is bij de bouw in 2005 goed geïsoleerd en volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing. Indeling begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal met vide op. Vanuit hier bereikt u het toilet met hangend closet en urinoir. De tuingerichte woonkamer (ca. 43 m²) is licht en ruim dankzij grote raampartijen en drie openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende woonkeuken (ca. 20 m²) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Boretti) en biedt eveneens directe toegang tot het terras. De slaapkamer op de begane grond (ca. 15 m²) beschikt over een eigen luxe badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. De praktische bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een achterentree. De inpandige garage (ca. 24 m²) is volledig geïsoleerd, voorzien van plavuizen, verwarming, een elektrische sectionaaldeur én een loopdeur. Verdieping De verdieping biedt verrassend veel ruimte met een royale overloop, drie slaapkamers waarvan één met twee inloopkasten (ca. 26 m²), een tweede slaapkamer met dakkapel (ca. 23 m²) en een derde slaapkamer van ca. 17 m². De luxe tweede badkamer (ca. 10 m²) is uitgerust met een sauna, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergzolder met stahoogte, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom biedt diverse terrassen en optimale privacy. De achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst aan open akkerland. De vrijstaande stenen garage (ca. 25 m²) is eveneens verwarmd en voorzien van dubbele beglazing. Een perfecte ruimte voor (het stallen van) uw hobby('s). Bijzonderheden: • Volledig levensloopbestendig: slapen en baden op de begane grond • Duurzaam en goed geïsoleerd, met warmtepomp en zonnepanelen • Fraaie ligging op een hoekperceel met vrij uitzicht en veel privacy • Royale indeling en hoogwaardige afwerking • Zowel inpandige als vrijstaande garage Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met volop ruimte, privacy en duurzaamheid? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
753 m²
Contenu
884 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8854

Google Maps

Localisation de Oosterbierum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbierum

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbierum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbierum. En 2025 étaient 545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 247.000.

Résidents

545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 247.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbierum
Année Résidents
2021 540
2022 565
2023 555
2024 540
2025 545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbierum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 224.000
2024 EUR 236.000
2025 EUR 247.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 90 0-15: 95 15-25: 55 25-45: 165 45-65: 150

Niveau d'enseignement

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

450

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 26
Vrijstaande woningen 103
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 3
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

74

Étiquette C

60

Étiquette A

29

Étiquette B

25

Étiquette F

23

Étiquette D

19

Étiquette E

13

Étiquette A++

4

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbierum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 2.810
2021 1.610 2.830
2022 1.250 2.760
2023 1.030 2.680
2024 1.000 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.840

Huurwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.280

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 1.300

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.350

Activité dans Oosterbierum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 80

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbierum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbierum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbierum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbierum?

Oosterbierum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbierum is in 2025 circa € 247.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbierum ligt rond € 26.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbierum?

In Oosterbierum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 103 woningen.

Meer maisons in Oosterbierum

Voir plus d'habitations dans cette ville.