Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Barkentijn 13

4905CB Oosterhout • Noord-Brabant

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 6.303

Photo Gallery

Barkentijn 13 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hagelnieuw en oprecht instapklaar driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van het op de kop van de Zwaaikom gelegen recent opgeleverde appartementengebouw 'de Admiraal'. Bij deze woonruimte behoren verder een afsluitbare privé berging in de kelder en twee eigen vaste parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Het appartement is volledig gas-loos, wordt verwarmt door middel van een bodem-warmtepomp (vloerverwarming en vloerkoeling) en is daarmee zeer energiezuinig te noemen. Samen met de optimale isolatie levert dit een definitief energielabel A+++ op! Indeling: Begane grond (centrale ontvangsthal): Bellenplateau. Middels een schuifdeur afgesloten entree is er toegang tot de zeer ruime ontvangsthal met tegelvloer. Deze ruimte beschikt over de brievenbussen, toegang tot de liftpartij en het trappenhuis naar alle verdiepingen. Eerste verdieping (privé gedeelte): Entree/hal met meterkast, berging met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, de warmteterugwinunit (WTW) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Twee slaapkamers te weten: riante hoofdslaapkamer (ca. 3.81x3.39m), tweede slaapkamer (ca. 3.39/2.37x2.38m). Geheel luxe betegelde badkamer welke is ingericht met een zeer comfortabele en ruime inloopdouche, een vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede vrijhangend closet. Ruime en lichte living (ca. 35m²) voorzien van open keuken en een grote glazen schuifpui naar het bijzonder royaal opgezette balkon van maar liefst 13m² (breed ca. 4.79m en diep ca. 2.75m). De moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde complete keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. De navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, recirculatie afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Recent opgeleverd driekamerappartement op de eerste verdieping. - 2 bijbehorende vaste parkeerplaatsen. - Eigen afsluitbare berging in de kelder van het complex. - Definitief energielabel A+++ beschikbaar (geldig tot 4 september 2035). - Volledig gasloos en verwarmt door middel van een bodem-warmtepomp. - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - In rustige woonomgeving nabij het kanaal en op korte afstand van het centrum en de bossen van de Vrachelse Heide gelegen. - De bijdrage VVE bedraagt onder voorbehoud: € 223,- per maand (inclusief berging en twee parkeerplaatsen). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4905

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.