Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Barkentijn 13

4905CB Oosterhout • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 6.303

Galerie de photos

Barkentijn 13 Oosterhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hagelnieuw en oprecht instapklaar driekamerappartement gelegen op de eerste verdieping van het op de kop van de Zwaaikom gelegen recent opgeleverde appartementengebouw 'de Admiraal'. Bij deze woonruimte behoren verder een afsluitbare privé berging in de kelder en twee eigen vaste parkeerplaatsen op het bijbehorende terrein. Het appartement is volledig gas-loos, wordt verwarmt door middel van een bodem-warmtepomp (vloerverwarming en vloerkoeling) en is daarmee zeer energiezuinig te noemen. Samen met de optimale isolatie levert dit een definitief energielabel A+++ op! Indeling: Begane grond (centrale ontvangsthal): Bellenplateau. Middels een schuifdeur afgesloten entree is er toegang tot de zeer ruime ontvangsthal met tegelvloer. Deze ruimte beschikt over de brievenbussen, toegang tot de liftpartij en het trappenhuis naar alle verdiepingen. Eerste verdieping (privé gedeelte): Entree/hal met meterkast, berging met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie, de warmteterugwinunit (WTW) en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Twee slaapkamers te weten: riante hoofdslaapkamer (ca. 3.81x3.39m), tweede slaapkamer (ca. 3.39/2.37x2.38m). Geheel luxe betegelde badkamer welke is ingericht met een zeer comfortabele en ruime inloopdouche, een vaste wastafel in een wandmeubel en een tweede vrijhangend closet. Ruime en lichte living (ca. 35m²) voorzien van open keuken en een grote glazen schuifpui naar het bijzonder royaal opgezette balkon van maar liefst 13m² (breed ca. 4.79m en diep ca. 2.75m). De moderne in lichte kleurstelling uitgevoerde complete keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst. De navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, recirculatie afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Recent opgeleverd driekamerappartement op de eerste verdieping. - 2 bijbehorende vaste parkeerplaatsen. - Eigen afsluitbare berging in de kelder van het complex. - Definitief energielabel A+++ beschikbaar (geldig tot 4 september 2035). - Volledig gasloos en verwarmt door middel van een bodem-warmtepomp. - Het appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. - In rustige woonomgeving nabij het kanaal en op korte afstand van het centrum en de bossen van de Vrachelse Heide gelegen. - De bijdrage VVE bedraagt onder voorbehoud: € 223,- per maand (inclusief berging en twee parkeerplaatsen). Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
266 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4905

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.