Jump to content
Logo of Koen Mathon Vastgoed

Bredaseweg 30

4901KL Oosterhout • Noord-Brabant

Rented

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 4.259

Photo Gallery

Bredaseweg 30 Oosterhout
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Bredaseweg 30 4901KL Oosterhout Karakteristieke woning met een diepe tuin en zeer ruime schuur/garage op toplocatie! Op zoek naar een woning boordevol potentie in het centrum van Oosterhout? Welkom aan de Bredaseweg 30! Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. Bouwjaar 1982 woonoppervlakte 162m² perceel 325m² Met een diepe tuin van wel ca. 25m diep en een vrijstaande garage combineert deze woning het beste van twee werelden: Wonen in het gezellige centrum én genieten van ruimte, rust en privacy. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en toilet. De ruimtes zijn licht en bieden volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich drie slaapkamers, de badkamer met een ruim bad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog één slaapkamer met opbergplekken. Buitenruimtes: De diepe achtertuin is een waar pluspunt. Hier kun je naar eigen wensen een prachtige tuin creëren. De vrijstaande ruime garage maakt het plaatje compleet: Altijd parkeergelegenheid met een parkeerplaats, is een luxe voor in het centrum. De woning heeft ook op de tweede verdieping een balkon. Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) Energielabel D Locatie: -Gelegen in het centrum van Oosterhout -Grote achtertuin met veel privacy -Eigen garage -Karakteristieke details -Zelf te moderniseren Parkeren: Parkeren kan op een eigen parkeerplaats, in de garage of op de openbare weg dit kan zowel betaald parkeren als parkeren met vergunning. De kosten voor een vergunning bedragen €60,00 per jaar. Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn charmante dorpse karakter en gemoedelijke sfeer, gecombineerd met de gemakken van stadse voorzieningen. Hoewel de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst opdook in de geschiedenisboeken, kreeg de stad pas in 1809 officieel stadsrechten. Inmiddels telt Oosterhout ruim 58.000 inwoners en wordt het omringd door de karakteristieke kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar. De woning bevindt zich op loopafstand van de bruisende binnenstad en biedt een zeer gunstige ligging met een supermarkt aan de overkant en een basisschool om de hoek. Overige: -Er is een recht van overpad gevestigd ten behoeven van nummer 30. en ten laste van nummer 30a om via de oprit te komen en te gaan van en naar de openbare weg. -In de koopovereenkomst zal een zgn. (niet zelf bewoningsclausule) worden opgenomen. Dit omdat de eigenaar zelf de woning nimmer heeft bewoond. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Rented
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
325 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
78 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha TZERRA (2017)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
14-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4901

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.