Direkt zum Inhalt
Logo von Koen Mathon Vastgoed

Bredaseweg 30

4901KL Oosterhout • Noord-Brabant

Vermietet

€ 690.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.650

Kaufpreis /m²: € 4.259

Fotoalbum

Bredaseweg 30 Oosterhout
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bredaseweg 30 4901KL Oosterhout Karakteristieke woning met een diepe tuin en zeer ruime schuur/garage op toplocatie! Op zoek naar een woning boordevol potentie in het centrum van Oosterhout? Welkom aan de Bredaseweg 30! Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. Bouwjaar 1982 woonoppervlakte 162m² perceel 325m² Met een diepe tuin van wel ca. 25m diep en een vrijstaande garage combineert deze woning het beste van twee werelden: Wonen in het gezellige centrum én genieten van ruimte, rust en privacy. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en toilet. De ruimtes zijn licht en bieden volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich drie slaapkamers, de badkamer met een ruim bad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog één slaapkamer met opbergplekken. Buitenruimtes: De diepe achtertuin is een waar pluspunt. Hier kun je naar eigen wensen een prachtige tuin creëren. De vrijstaande ruime garage maakt het plaatje compleet: Altijd parkeergelegenheid met een parkeerplaats, is een luxe voor in het centrum. De woning heeft ook op de tweede verdieping een balkon. Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) Energielabel D Locatie: -Gelegen in het centrum van Oosterhout -Grote achtertuin met veel privacy -Eigen garage -Karakteristieke details -Zelf te moderniseren Parkeren: Parkeren kan op een eigen parkeerplaats, in de garage of op de openbare weg dit kan zowel betaald parkeren als parkeren met vergunning. De kosten voor een vergunning bedragen €60,00 per jaar. Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn charmante dorpse karakter en gemoedelijke sfeer, gecombineerd met de gemakken van stadse voorzieningen. Hoewel de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst opdook in de geschiedenisboeken, kreeg de stad pas in 1809 officieel stadsrechten. Inmiddels telt Oosterhout ruim 58.000 inwoners en wordt het omringd door de karakteristieke kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar. De woning bevindt zich op loopafstand van de bruisende binnenstad en biedt een zeer gunstige ligging met een supermarkt aan de overkant en een basisschool om de hoek. Overige: -Er is een recht van overpad gevestigd ten behoeven van nummer 30. en ten laste van nummer 30a om via de oprit te komen en te gaan van en naar de openbare weg. -In de koopovereenkomst zal een zgn. (niet zelf bewoningsclausule) worden opgenomen. Dit omdat de eigenaar zelf de woning nimmer heeft bewoond. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 690.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.650

2 % Übertragungssteuer (€ 13.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.650

3,04%

Jährlich

%

€ 34.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 690.000 k.k.
Status
Vermietet
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
78 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha TZERRA (2017)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4901

Google Karten

Oosterhout auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterhout aktiv sind

Meer Häuser in Oosterhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.