Ir directamente al contenido
Logotipo de Koen Mathon Vastgoed

Bredaseweg 30

4901KL Oosterhout • Noord-Brabant

Alquilado

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.259

Galería de fotos

Bredaseweg 30 Oosterhout
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bredaseweg 30 4901KL Oosterhout Karakteristieke woning met een diepe tuin en zeer ruime schuur/garage op toplocatie! Op zoek naar een woning boordevol potentie in het centrum van Oosterhout? Welkom aan de Bredaseweg 30! Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. Bouwjaar 1982 woonoppervlakte 162m² perceel 325m² Met een diepe tuin van wel ca. 25m diep en een vrijstaande garage combineert deze woning het beste van twee werelden: Wonen in het gezellige centrum én genieten van ruimte, rust en privacy. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en toilet. De ruimtes zijn licht en bieden volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich drie slaapkamers, de badkamer met een ruim bad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog één slaapkamer met opbergplekken. Buitenruimtes: De diepe achtertuin is een waar pluspunt. Hier kun je naar eigen wensen een prachtige tuin creëren. De vrijstaande ruime garage maakt het plaatje compleet: Altijd parkeergelegenheid met een parkeerplaats, is een luxe voor in het centrum. De woning heeft ook op de tweede verdieping een balkon. Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) Energielabel D Locatie: -Gelegen in het centrum van Oosterhout -Grote achtertuin met veel privacy -Eigen garage -Karakteristieke details -Zelf te moderniseren Parkeren: Parkeren kan op een eigen parkeerplaats, in de garage of op de openbare weg dit kan zowel betaald parkeren als parkeren met vergunning. De kosten voor een vergunning bedragen €60,00 per jaar. Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn charmante dorpse karakter en gemoedelijke sfeer, gecombineerd met de gemakken van stadse voorzieningen. Hoewel de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst opdook in de geschiedenisboeken, kreeg de stad pas in 1809 officieel stadsrechten. Inmiddels telt Oosterhout ruim 58.000 inwoners en wordt het omringd door de karakteristieke kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar. De woning bevindt zich op loopafstand van de bruisende binnenstad en biedt een zeer gunstige ligging met een supermarkt aan de overkant en een basisschool om de hoek. Overige: -Er is een recht van overpad gevestigd ten behoeven van nummer 30. en ten laste van nummer 30a om via de oprit te komen en te gaan van en naar de openbare weg. -In de koopovereenkomst zal een zgn. (niet zelf bewoningsclausule) worden opgenomen. Dit omdat de eigenaar zelf de woning nimmer heeft bewoond. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Alquilado
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
626 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
78 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha TZERRA (2017)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
14-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4901

Mapas de Google

Oosterhout en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oosterhout

Meer viviendas in Oosterhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.