Aller directement au contenu
Logo de Koen Mathon Vastgoed

Bredaseweg 30

4901KL Oosterhout • Noord-Brabant

Loué

€ 690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 705.650

Prix d'achat /m²: € 4.259

Galerie de photos

Bredaseweg 30 Oosterhout
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bredaseweg 30 4901KL Oosterhout Karakteristieke woning met een diepe tuin en zeer ruime schuur/garage op toplocatie! Op zoek naar een woning boordevol potentie in het centrum van Oosterhout? Welkom aan de Bredaseweg 30! Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. Bouwjaar 1982 woonoppervlakte 162m² perceel 325m² Met een diepe tuin van wel ca. 25m diep en een vrijstaande garage combineert deze woning het beste van twee werelden: Wonen in het gezellige centrum én genieten van ruimte, rust en privacy. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en toilet. De ruimtes zijn licht en bieden volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich drie slaapkamers, de badkamer met een ruim bad en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog één slaapkamer met opbergplekken. Buitenruimtes: De diepe achtertuin is een waar pluspunt. Hier kun je naar eigen wensen een prachtige tuin creëren. De vrijstaande ruime garage maakt het plaatje compleet: Altijd parkeergelegenheid met een parkeerplaats, is een luxe voor in het centrum. De woning heeft ook op de tweede verdieping een balkon. Oplevering in overleg (per direct beschikbaar) Energielabel D Locatie: -Gelegen in het centrum van Oosterhout -Grote achtertuin met veel privacy -Eigen garage -Karakteristieke details -Zelf te moderniseren Parkeren: Parkeren kan op een eigen parkeerplaats, in de garage of op de openbare weg dit kan zowel betaald parkeren als parkeren met vergunning. De kosten voor een vergunning bedragen €60,00 per jaar. Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn charmante dorpse karakter en gemoedelijke sfeer, gecombineerd met de gemakken van stadse voorzieningen. Hoewel de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst opdook in de geschiedenisboeken, kreeg de stad pas in 1809 officieel stadsrechten. Inmiddels telt Oosterhout ruim 58.000 inwoners en wordt het omringd door de karakteristieke kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27, de A58 en de A59. Hartje Breda is binnen een kwartier (met de bus) bereikbaar. De woning bevindt zich op loopafstand van de bruisende binnenstad en biedt een zeer gunstige ligging met een supermarkt aan de overkant en een basisschool om de hoek. Overige: -Er is een recht van overpad gevestigd ten behoeven van nummer 30. en ten laste van nummer 30a om via de oprit te komen en te gaan van en naar de openbare weg. -In de koopovereenkomst zal een zgn. (niet zelf bewoningsclausule) worden opgenomen. Dit omdat de eigenaar zelf de woning nimmer heeft bewoond. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 690.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 705.650

3,04%

Annuellement

%

€ 34.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 690.000 k.k.
Statut
Loué
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
626 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
78 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha TZERRA (2017)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4901

Google Maps

Oosterhout sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterhout

Meer maisons in Oosterhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.