Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Daltonstraat 8

4904KH Oosterhout • Noord-Brabant

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.589

Photo Gallery

Daltonstraat 8 Oosterhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie, nabij de bossen, het winkelcentrum 'Zuiderhout' en diverse uitvalswegen gelegen, goed onderhouden helft van een twee-onder-één-kap-woning voorzien van o.a. een carport, een oprit geschikt voor 2 auto's, een grote vrijstaande garage/berging en ruime achtertuin gelegen op het noord-westen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe betegeld toilet met vrijhangend closet en de meterkast. Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. Dichte keuken voorzien van een keukeninrichting in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, voorslaapkamer (ca. 11m²) met vaste wastafel, grote hoofd/achterslaapkamer (ca. 16m²) met laminaatvloer, achterslaapkamer (ca. 8m²) met zeil in laminaatpatroon, nette licht betegelde badkamer met ligbad/douche, vaste wastafelmeubel en een 2e vrijhangend closet. Tweede verdieping: Ruime voorzolder/overloop van bijna 10m² met opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta ca. 2010), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een tuimeldakraam. Ruime zolderkamer (ca. 14m²) voorzien van een gevelraam, een wasbak met warm/koud waterkraan en bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage/berging: De achtertuin is gelegen op het noord-westen, vrijwel geheel voorzien van sierbestrating, plantenborders en een vijver. Grote vrijstaande in L-vorm gebouwde stenen garage/berging is voorzien van openslaande deuren en elektriciteit. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een energielabel B. - De woning beschikt over een 12-tal zonnepanelen (295 WP per stuk, gelegd in 2018). - Het dak en de gevels van de woning zijn geïsoleerd. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. het raampje in het toilet). - Carport en garage met eigen oprit. - Op korte afstand van o.a. natuurgebied landgoed Oosterheide en boswachterij Dorst. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
270 m²
Content
443 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
43 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4904

Google Maps

Oosterhout on the map

Discover where agents are active in Oosterhout

Meer houses in Oosterhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.